МОСКВА, 25 ноя — РИА Новости. Депутаты от фракции "Справедливая Россия" внесут в Госдуму законопроект, вводящий недельный период охлаждения — временную заморозку средств — при совершении сделок с недвижимостью.
"Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, в котором продавцом является физическое лицо, осуществляется при условии, что договор купли-продажи предусматривает получение продавцом средств только на свой банковский счет и только после государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости, но по истечении не менее семи календарных дней с момента заключения договора купли-продажи", — говорится в документе, который есть в распоряжении РИА Новости.
По словам лидера эсеров Сергея Миронова, предлагается изменить саму процедуру проведения купли-продажи, то есть сделать так, чтобы продавец получал деньги только после государственной регистрации перехода прав собственности. Такой механизм потребует использования защищенного счета и банковского аккредитива, уточнил лидер партии.
Цель нововведения — защита добросовестных покупателей, подчеркнул Миронов. Период охлаждения даст продавцу время, чтобы оценить свои действия, и если он поймет, что находится под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья.
Глава эсеров отметил, что в таких сделках исключается расчет наличными: возможен только перевод на счета продавца. Кроме того, добавил Миронов, продавцу единственного жилья придется доказать, что ему будет где жить. Например, если он собирается переехать к родственнику, то этот родственник должен будет представить нотариально заверенное согласие, что пустит к себе этого человека.
Законопроект должен вступить в силу как можно скорее — с 1 января, полагает Миронов. По его мнению, это позволит защитить добросовестных продавцов и покупателей недвижимости от мошенников, а сам рынок жилья — от дезорганизации и потери доверия граждан.
В последнее время в России участились случаи, когда продавцы жилья оспаривают совершенные сделки, заявляя, что стали жертвами мошенников. Одной из самых громких стала история Ларисы Долиной, которая из-за мошенников лишилась квартиры в Ксеньинском переулке. По ее словам, она согласилась на сделку, так как ее ввели в заблуждение. В конце марта Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск певицы, прекратил право собственности Полины Лурье на спорное имущество и признал его за Долиной. По мнению риелторов, этот прецедент создал серьезные риски для покупателей жилья на вторичном рынке.
