С.-ПЕТЕРБУРГ, 13 ноя — РИА Новости. В Ленинградской области в следующем году планируется сдать в строй более 20 домов, переданных в 2020 году Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области, сообщил РИА Новости представитель пресс-службы регионального Госстройнадзора.
Подчищая "хвосты"
По словам собеседника агентства, в "дорожную карту" Ленинградской области по реализации мер, направленных на решение проблем ленинградцев, оказавшимися обманутыми дольщиками, по данным на 30 сентября 2020 года, включены 60 застройщиков, 188 многоквартирных домов, с заключенными договорами участия в долевом строительстве в количестве – 17694 человек. Вместе с тем, несмотря на пандемию коронавируса в первый и второй кварталы 2020 года были ведены в эксплуатацию одиннадцать многоквартирных домов, строящихся со значительным нарушением первоначально установленного срока ввода в строй - это три тысячи квартир.
«
"В третьем квартале 2020 года введены в эксплуатацию еще восемь многоквартирных домов, строящихся со значительным нарушением первоначально установленного срока ввода в эксплуатацию", — отметил собеседник агентства.
Таким образом, в 2020 года введены в эксплуатацию 19 многоквартирных домов, строящихся со значительным нарушением первоначально установленного срока ввода в эксплуатацию. До конца 2020 года в Ленинградской области планируют ввести в эксплуатацию еще семь "проблемных" многоквартирных жилых домов. пояснил представитель ведомства.
"Также в течение ближайшего времени планируется сдать 1167 квартир жилого комплекса в Мурино. Многоквартирный жилой дом на 102 квартиры во Всеволожске. А также третью очередь жилого комплекса на 1816 квартир в Мурино", - добавил он.
Акценты на проблемах
По словам представителя областного Госстройнадзора, наибольшее число проблемных объектов в Ленинградской области зарегистрировано в одном из самых густонаселённых и наиболее близко расположенном к Санкт-Петербургу Всеволожском и Ломоносовском районах. Также долгострои есть и в атомграде Сосновый Бор и в Приозерском, Кингисеппском районах.
"На завершение проблемных объектов в декабре 2019 года, в рамках трехлетнего бюджета, было заложено 2,8 миллиарда рублей. Но в октябре текущего года Ленинградская область попросила федеральное правительство изменить пропорцию софинансирования восстановления прав дольщиков, сделав ее 33% из бюджета Ленинградской области, 67 % из бюджета РФ или выделить дополнительно 9,4 миллиардов рублей. Сейчас эта пропорция составляет 51% на 49% соответственно, с обоих сторон на завершение долгостроев зарезервировано с каждой стороны по 2,8 миллиарда рублей. Ещё 5,5 миллиардов по соглашению с Фондом "ДомРФ" должны были быть выделены из страховых взносов", — пояснил собеседник агентства.
Однако в настоящее время эта сумма исключена из плана финансирования федеральным законодательством. Письма с просьбой вернуть ее в бюджет уже направил губернатор Александр Дрозденко председателю правительства РФ Михаилу Мишустину, а сенатор от региона Сергей Перминов – главе профильного комитета Совета Федерации.
«
"В письмах поясняется, что изначально восстановление прав дольщиков финансировалось из трех источников – федерального и регионального бюджетов, а также из средств компенсационного фонда. В компенсационный фонд шли страховые взносы застройщиков, просмотренные как раз на случай банкротства. Ряд объектов в Ленинградской области планировалось завершать именно с использованием средств компенсационного фонда, трат из бюджета региона не предполагалось. Вместе с тем, в июле этого года были внесены изменения в ряд федеральных законов, которыми были приравнены средства федерального бюджета и средства компенсационного фонда. Это вызвало необходимость увеличения трат областного бюджета", — подытожил он.
Он также отметил, что из-за пандемии коронавируса в настоящее время ощущается нехватка рабочей силы. Этот дефицит есть как в коммерческом строительстве, так и на объектах адресной инвестиционной программы (АИП), и объектах, строящихся по госпрограммам.
"В связи с логистическими сложностями есть дефицит импортных товаров для строительства. В Ленинградской области высокая локализация строительных товаров и материалов, но элементы некоторых систем и отделочных материалов все-таки ввозятся из-за рубежа. Все эти процессы неизбежно приводят к росту стоимости строительства", — подытожил спикер.
Вместе с тем, в 2020 году стартовала достройка двух проблемных объектов ГК "ПИК", которая завершает дома в Новодевяткино и Кингисеппе. Ни одна стройка на проблемном объекте, который достраивает инвестор, не была остановлена.
Поскольку правительство РФ ввело мораторий на банкротство застройщиков до конца 2020 года, "классических" проблемных объектов с банкротствами в Ленобласти не прибавилось. Вместе с тем Единая информационная система Жилищного строительства учитывает ДДУ, где есть просрочки по сдаче. Их появилось около двух тысяч, пояснил собеседник агентства.
В следующем году темпы не снижаем
Поскольку региональный бюджет на 2021 год окончательно еще не принят, он только успешно прошел первое слушание в Законодательном собрании, четкого плана по долгостроям на будущий год еще нет. Однако в Гостройнадзоре отметили, что в настоящий момент можно уже с уверенностью говорить о том, что будут введены дома, которые были переданы в 2020 году Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области. Всего на 2021 год запланировано ввести более 20 проблемных объектов, уточнил представитель ведомства.