МОСКВА, 3 окт - РИА Новости. "Система-Галс" - "дочка" АФК "Система" - ищет партнера для реконструкции одного из своих знаковых активов - здания московского универмага "Детский мир" на Лубянской площади, пишет в пятницу газета "Коммерсант".
По данным издания, в условиях кризиса, который уже заставил "Систему-Галс" объявить о продаже почти четверти девелоперского портфеля, половина площадей торгового центра может быть продана.
Сам объект корпорация оценивает в 400 миллионов долларов.
О том, что АФК "Система" готова расстаться с частью здания на Лубянке, газете рассказал один из столичных девелоперов. Об этом знает и председатель совета директоров инвестгруппы "Создание" Александр Репринцев. "Предложение (о продаже части "Детского мира") появилось на рынке в начале сентября", - говорит он. О том, что "Система" ищет соинвесторов для реконструкции "Детского мира", осведомлены управляющий партнер S. A. Ricci/King Sturge Владимир Авдеев и руководитель отдела торговой недвижимости DTZ Дмитрий Хечумов.
"На случай дальнейшего ухудшения ситуации на рынке мы заранее готовим запасные варианты привлечения финансирования, предварительно зондируя рынок на предмет потенциальных партнерств в капиталоемких проектах, в частности в проекте реконструкции "Детского мира", - говорит вице-президент по корпоративным коммуникациям "Системы-Галс" Геннадий Фролов. Президент АФК "Система" Леонид Меламед утверждает, что "здание универмага на данном этапе корпорация планирует развивать самостоятельно".
Здание "Детского мира" было закрыто на реконструкцию три месяца назад. Редевелопментом, общий бюджет которого составляет около 300 миллионов долларов, занимается "Система-Галс". После обновления комплекса его общая площадь увеличится с 57,5 тысячи квадратных метров до 74 тысяч квадратных метров. Якорным арендатором "Детского мира" на Лубянке является одноименная розничная сеть, также принадлежащая "Системе".
По словам источника "Коммерсанта" в АФК, помимо "Детского мира" компания ищет партнера для реализации еще девяти крупных проектов "Системы-Галс". Крупнейшие проекты в портфеле девелоперской дочки АФК - реконструкция гостиницы "Пекин", ТРЦ "Лето" в Санкт-Петербурге и офисный центр "Ленинградская Тауэрс". Топ-менеджмент "Системы-Галс" уже предупредил инвесторов, что собирается сократить число проектов, общая стоимость которых оценивается в 3,746 миллиарда долларов, на четверть.
