МОСКВА, 13 ноя - РИА Новости. По итогам этого года объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) составит порядка 280 миллиардов рублей, что на треть выше результата 2025 года, считают специалисты ВТБ.
Такой прогноз был озвучен в ходе форума ИЖС в рамках строительной недели БРИКС в Казани.
В ВТБ считают, что один из ключевых драйверов восстановления рынка ипотеки на ИЖС - сохранение параметров семейной ипотеки для частных домов: после модернизации госпрограммы единая ставка по-прежнему действует для всех заемщиков — независимо от количества детей и региона проживания.
Еще один положительный фактор — рост спроса на рыночные программы. По данным аналитиков, в сегменте загородной недвижимости в целом сегодня на такие программы приходится около 60% сделок. ВТБ ожидает, что увеличение спроса на рыночные кредиты окажет влияние и на рынок ИЖС.
Третья опора — активное развитие проектного финансирования подрядчиков: в ВТБ до 70% ипотечных сделок проводится с его использованием.
"Рынок ипотеки на ИЖС в 2026 году восстановится относительно провального 2025-го, когда продажи упали почти втрое, но пока не вернется к пиковым значениям. Это логично: после всплеска и последующего резкого сжатия рынку нужно время на перезагрузку. Мы видим, что спрос клиентов активно восстанавливается, а подрядчики адаптировались к работе с эскроу. На этом фоне сегмент ипотеки ИЖС будет уверенно набирать обороты, и в следующем году положительная динамика сохранится", — отметил начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин, его слова привели в пресс-службе банка.
По словам руководителя департамента кредитования регионального бизнеса — старшего вице-президента ВТБ Ивана Розинского, интерес среднего и малого бизнеса к работе с эскроу в сегменте ИЖС продолжает расти.
"Год к году объем заключенных соглашений с подрядчиками на строительство частных домов вырос в четыре раза и достиг 11,4 миллиарда рублей. А количество таких соглашений превысило 900, что на 85% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Банковское финансирование помогает подрядчикам развивать бизнес и строить больше частных домов, а покупателям — приобретать жилье с использованием безопасных расчетов через эскроу-счета", — подчеркнул он.