МОСКВА, 8 окт - РИА Новости. Управляющая компания "Современные Фонды Недвижимости" (УК "СФН") анонсировала запуск закрытого ПИФа "Современная коллекция 3", доступного, в том числе, неквалифицированным инвесторам и предполагающего вложения в портфель бизнес-центров класса A в Москве, передает корреспондент РИА Новости с инвестфорума "Настоящее будущее".
Старт работы фонда запланирован на ноябрь 2026 года, покупка первых объектов намечена на 2027 год.
Как рассказала РИА Новости генеральный директор УК "СФН" Екатерина Черных, на рынке наблюдается дефицит качественных офисных объектов. Она пояснила, что мировой опыт дистанционной работы, накопленный в период пандемии, показал, что устоявшиеся бизнес-процессы можно успешно поддерживать удаленно, однако для создания новых проектов и бизнес-идей сотрудникам необходимо личное взаимодействие.
"Это изменило подходы к организации офисов: вместо пространства, ориентированного только на размещение рабочих мест, они становятся средой для совместной работы, творчества и обмена идеями. Для создания такой среды необходимы современные бизнес-центры в хороших локациях с гибкой планировкой и возможностью трансформировать пространство под разные задачи. При этом после 2020 года, когда участники рынка ожидали массового перехода на дистанционный формат работы, ввод новых бизнес-центров не ускорился. На рынке сформировался структурный дефицит качественных новых офисных объектов: мало вакантных предложений и крупных лотов. Мы видим в этом долгосрочный инвестиционный потенциал", - сказала Черных.
По ее словам, разумной тактикой на рынке коммерческой недвижимости является выбор зданий, которые сохраняют стоимость во времени, востребованы и генерируют арендный доход. "В сегменте офисной недвижимости – это бизнес-центры класса А и Prime в Москве", — объясняет Черных.
Фонд "Современная коллекция 3" станет продолжением линейки фондов СФН, инвестирующих в офисную недвижимость. Первый фонд серии был сформирован на базе бизнес-центра "Белая площадь".
Организатор инвестфорума "Настоящее будущее" - "СберИнвестиции". В мероприятии принимают участие руководители Сбербанка, крупных российских и международных компаний, представители органов власти, финансового и инвестиционного сообщества, эксперты.