Краткий пересказ от РИА ИИ
- Ипотека в долгосрочной перспективе выгоднее аренды, так как кредитные платежи фиксированы, а арендные ставки могут увеличиться в 1,5–2 раза на горизонте 5–10 лет.
- На аренду однокомнатной квартиры уходит 32% от зарплаты, двухкомнатной — 44%, и через 20 лет общая сумма, потраченная на съем жилья, может превысить 20 миллионов рублей.
- Рыночная ипотека в 2026 году остается дорогой, но аренда может быть хорошим временным решением для накопления первоначального взноса.
МОСКВА, 25 сен - РИА Новости. Ипотека в долгосрочной перспективе выгоднее аренды, поскольку кредитные платежи фиксированы в отличие от арендных ставок, которые на горизонте 5-10 лет могут увеличиться в 1,5-2 раза, рассказала РИА Новости руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "Гранель" Наталья Газетдинова.
"Ипотечный платеж по рыночной ипотеке сегодня выше арендного, в долгосрочной перспективе собственник делает инвестицию в свой актив, в то время как арендатор так и не станет владельцем недвижимости. И еще большой минус аренды - это рост арендных ставок вслед за инфляцией и стоимостью жилья", - сообщила она.
По ее данным, на аренду однокомнатной квартиры уходит 32% от зарплаты, двухкомнатной - 44%. "Через 5-10 лет аренда может подорожать в 1,5-2 раза, а общая сумма, потраченная на съем жилья за 20 лет, может превысить 20 миллионов рублей. В то же время номинальный платеж по ипотеке не индексируется ни на рубль, поэтому его вес снижается год к году", - уточнила она.
Газетдинова считает, что именно в этом и заключается преимущество ипотечного рынка, который многие недооценивают. "Нужно считать не только текущие расходы, но и финансовый результат на горизонте 10-20 лет", - добавила она.
При этом эксперт отметила, что рыночная ипотека в 2026 году остается дорогой. При текущей ставке ЦБ в 14% средняя ставка на новостройки достигает 17-19% годовых, уточнила Газетдинова.
"Поэтому как временное решение, чтобы переждать период высоких ипотечных ставок, аренда может быть хорошим инструментом, чтобы накопить первоначальный взнос к моменту, когда рыночная ипотека станет комфортной", - заключила она.
