Краткий пересказ от РИА ИИ
- Досрочное погашение или снижение ежемесячного платежа по ипотечному кредиту позволяет сэкономить на процентах, но требует правильного подхода.
- Заемщик должен решить, что для него важнее — сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платеж, если нет ограничений по досрочному погашению и минимальной сумме взноса.
- Вносить деньги на досрочное погашение следует сразу после списания очередного платежа и обязательно подать заявление с указанием цели платежа, чтобы средства пошли на погашение основного долга.
МОСКВА, 23 сен — РИА Новости. Досрочное погашение или снижение ежемесячного платежа по ипотечному кредиту позволяет сэкономить на процентах, но требует правильного подхода, заявил агентству "Прайм" президент СРО Региональная ассоциация оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
"Если ограничений по досрочному погашению и минимальной сумме взноса нет, заемщик должен решить, что для него важнее — сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платеж", — говорит Кулаков.
Если ипотека льготная, а платеж небольшой, лучше сокращать срок. Если ожидается снижение доходов, например из-за декрета, выгоднее уменьшить ежемесячную нагрузку.
Вносить деньги на досрочное погашение следует сразу после списания очередного платежа. Обязательно нужно подать заявление с указанием цели платежа — тогда средства пойдут на погашение основного долга, а банк выдаст новый график. После этого стоит проверить расчеты.
Для семей с льготной ипотекой под 6% есть дополнительная выгода: банки дают по депозитам 10% и более. Копить на досрочное погашение лучше на краткосрочных вкладах — так доход от депозита частично перекрывает проценты по кредиту. И помните: максимальная экономия от досрочных платежей — в начале срока, когда доля процентов в платеже наибольшая.
