Краткий пересказ от РИА ИИ
- Вложения в коммерческую недвижимость в Москве окупаются за счет аренды в среднем за 8,3–8,7 года, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на исследование инвестиционной компании Accent.
- Вложения в жилье в Москве окупаются за счет сдачи его в аренду в среднем за 24,4 года.
- В сегменте коммерческой недвижимости выросли ставки капитализации: для офисов — до 11–12,5%, для объектов стрит-ритейла — до 11,5–13,5%, для складов — до 11,25–13% годовых.
МОСКВА, 7 авг - РИА Новости. Вложения в коммерческую недвижимость в Москве окупаются за счет аренды в среднем за 8,3-8,7 года, тогда как инвестиции в столичное жилье - примерно за 24,4 года, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на исследование инвестиционной компании Accent.
"Вложения в жилье в Москве сейчас окупаются за счет сдачи его в аренду в среднем за 24,4 года, тогда как коммерческая недвижимость - за 8,3-8,7 года", - говорится в исследовании, которое приводит газета.
По данным компании, в сегменте коммерческой недвижимости выросли ставки капитализации: если в 2019 году они составляли 9,5-11,5% годовых, то в первом полугодии 2026 года достигли 11-12,5% для офисов, 11,5-13,5% для объектов стрит-ритейла и 11,25-13% для складов.
Также отмечается, что в сфере коммерческой недвижимости стоимость аренды росла быстрее стоимости самих объектов: ставки аренды торговых помещений увеличились на 113% при росте цен на 68%, офисов - на 100% при росте стоимости на 35%.
