Краткий пересказ от РИА ИИ
- Управляющая компания обязана бесплатно менять радиаторы отопления в квартирах, если у тех нет кранов или вентилей, поскольку такие приборы считаются частью общедомовой системы отопления.
- Решение Верховного суда России от 2009 года подтверждает эту обязанность управляющей компании, и эта позиция остается актуальной.
- Замена радиатора в случае аварии или исчерпания ресурса — базовая функция управляющей компании, за которую жильцы платят ежемесячно.
МОСКВА, 17 июл — РИА Новости. Управляющая компания (УК) обязана бесплатно менять радиаторы отопления в квартирах жильцов, если они не имеют кранов или вентилей, поскольку такие приборы считаются частью общедомовой системы отопления, рассказал РИА Новости депутат Госдумы Дмитрий Свищев (ЛДПР).
"Многие думают: "Все, что внутри квартиры, — мое. Если сломалось — плачу сам". Это заблуждение стоит людям серьезных денег. На самом деле, часть того, что находится в вашей квартире, может относиться к общему имуществу дома. Например, радиаторы отопления. Если у них нет специальных кранов или вентилей, чтобы отключить их без перекрытия всего стояка, то это уже не ваша личная вещь, а часть общедомовой системы. И менять такую батарею обязана управляющая компания", — сказал Свищев.
Парламентарий отметил, что данную обязанность подтверждает решение Верховного суда России от 2009 года. По его словам, эта позиция остается актуальной и сегодня, на нее ссылаются суды по всей стране.
"Если радиатор протекает, есть реальная угроза прорыва и затопления соседей, УК обязана немедленно принять меры. Замена такого радиатора — не прихоть жильца, а необходимость, предусмотренная правилами содержания общего имущества", — добавил он.
Депутат подчеркнул, что исполнение этой обязанности не зависит от решения общего собрания собственников.
"Обязанность УК — содержать общедомовое имущество в исправном состоянии. Замена в случае аварии или исчерпания ресурса является не "дополнительной услугой", а базовой функцией УК, за которую вы уже платите ежемесячно", — заключил он.
