МОСКВА, 10 апр – РИА Новости. В прошлом году вложения в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости в столице перешагнул в отметку 600 млрд рублей, данный показатель практически на 70% выше, чем уровень 2023 года; это абсолютный максимум за последние 10 лет, сообщила заммэра Москвы, глава департамента экономической политики и развития (ДЭПР) столицы Мария Багреева.
"Рост обеспечили в первую очередь сделки в офисном секторе. На них пришлось почти две трети общего объема инвестиций. На втором месте – складская недвижимость, инвестиции в которую превысили 120 млрд рублей. В этом сегменте существенно возрос интерес покупателей к таким форматам, как склады, объединенные с производственными и офисными пространствами, а также дата-центры", - отметила заммэра столицы, ее слова привели в пресс-службе ДЭПР.
Багреева также уточнила, что в торговые объекты в 2024 году вложили примерно 60 млрд рублей. При этом инвестиции в гостиничную сферу составили 10 млрд рублей. Кроме того, примерно такая же сумма была вложена в покупку объектов в многофункциональных центрах.
По итогам прошлого года на столицу пришлось 77% всех сделок с готовыми объектами коммерческой недвижимости в России. Данный показатель на 18 процентных пунктов выше, чем позапрошлогодние данные, и на 5 процентных пунктов выше, чем в среднем за 10 лет.
По итогам прошлого года в столице также отмечен рост инвестиций в возведение новой коммерческой недвижимости. Как указано на цифровой платформе "Инвестиционные проекты", в первом месяце этого года в активной стадии реализации в столице находилось более 350 проектов почти на 2 трлн рублей. Если сравнивать этот показатель с 2023 годом, то сумма инвестиций увеличилась примерно на 25%. Почти половину этих средств вложили в строительство МФК и бизнес-центров. Менее трети инвестиций была вложена в возведение апартаментов, еще 25% инвестиций было направлено на строительство ТЦ, логистических объектов, развлекательных комплексов и гостиниц.
Большая часть указанных объектов находится внутри МКАД. Между тем, большинство бизнес- и многофункциональных центров находятся в ЦАО, СЗАО и ЮАО. А вот самые большие логистические хабы преимущественно расположены на территории новой Москвы.
Багреева подчеркнула, что инвестиции в коммерческую недвижимость меняют облик Москвы. А еще новые объекты нежилой невидимости повышают комфорт москвичей, развивают деловую активность.
"Вложения в офисную недвижимость создают новые рабочие места, в том числе для высококвалифицированных кадров. Спрос на новые офисные площади в 2024 году формировали транспортно-логистические компании, финансовый сектор, ИТ, услуги для бизнеса – технологичные отрасли, создающие основу для роста экономики и инноваций", - подчеркнула заммэра.
В прошлом году на гостиничном рынке столицы появилось шесть новых объектов высокого качества (пять гостиниц и апарт-отель). В городе также идет развитие и торговых объектов. Главная часть новых торговых зданий была открыта в формате районных центров, которые москвичи чаще всего посещают из-за близости к дому, где они совмещают шопинг с досугом. В столице набирает популярность девелоперские проекты – сеть центров "Место встречи". Теперь на этих объектах вместо старых кинотеатров находятся современные точки притяжения с разнообразными досуговыми и социальными функциями, где работают фитнес-центры, фудкорты, центры московского долголетия.
По словам председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, возведение коммерческих объектов в Москве идет с учетом текущих потребностей горожан в инфраструктуре. В прошлом году ведомство выдало 66 разрешений на возведение зданий, в которых предусмотрены офисные и торговые пространства.
"Общая площадь этих объектов превысила 1,48 миллиона квадратных метров", — подчеркнул Слободчиков.
