https://ria.ru/20241022/izrail-1979401889.html
Эксперт рассказал об изменениях на рынке недвижимости в Израиле
Эксперт рассказал об изменениях на рынке недвижимости в Израиле - РИА Новости, 22.10.2024
Эксперт рассказал об изменениях на рынке недвижимости в Израиле
Цены на недвижимость в Израиле после связанного с войной падения вновь стали расти, у этого есть несколько далеко не совсем очевидных факторов, рассказал РИА... РИА Новости, 22.10.2024
2024-10-22T18:19
2024-10-22T18:19
2024-10-22T18:19
экономика
израиль
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0b/0e/1909449159_0:211:3048:1926_1920x0_80_0_0_26d70d1a2192453d508375f1788b30cd.jpg
МОСКВА, 22 окт - РИА Новости. Цены на недвижимость в Израиле после связанного с войной падения вновь стали расти, у этого есть несколько далеко не совсем очевидных факторов, рассказал РИА Новости управляющий партнер израильской компании "ВМС ипотека и финансы" Алекс Водовоз."Несомненно, военные действия на протяжение последних 12 месяцев, сказываются на ситуации на рынке. Никто не хочет покупать квартиру в районе, где периодически падают ракеты. Первые несколько месяцев после начала войны, в таком положении были населенные пункты вблизи Сектора Газа. На более поздней стадии и до сегодняшнего дня, массивным обстрелам подвергается север страны. Будучи крупной компаний - ипотечным брокером в Израиле, - работая по всей стране, могу сказать, что на сегодня, спрос на квартиры в южной части Израиля вернулся на довоенный уровень. На севере страны, конечно, относительное затишье на рынке недвижимости. Это не удивительно - жителей северных городков переселили в центр страны", - отметил он.При этом в стране, отмечает он, постоянно не хватает жилья. Как следствие – растут цены."Конечно, в 2023-м и начале 2024-го цены снизились процентов на 10%-15% из-за резкого скачка учетной ставки госбанка, и соответственно ставок по ипотеке, но уже во второй половине 2024-го выросли более чем на 5%", - пояснил Водовоз.Причин, подчеркнул он, несколько. Стабильный внутренний спрос, благодаря высокой рождаемости и притоку новых репатриантов из США, Франции, России и других стран, а также высокая продолжительность жизни. Еще одна - развитый ипотечный рынок со ставкой около 3%-4.5% годовых. Также - Низкий уровень безработицы и высокая платежеспособность. Кроме того, влияет и очень сложная и длинная бюрократическая процедура получения разрешения на строительство новых зданий: "речь о нескольких годах"."По закону, для покупки квартиры в ипотеку, нужно иметь личный капитал в минимальном размере 25% от стоимости недвижимости, при покупке первой квартиры, и 30%-50% при покупке второй. На остальную сумму можно получить ипотеку. Для получения ипотеки нужно доказать платежеспособность - то есть наличие дохода в Израиле или в другой стране. Интересно, что люди, работающие в России (а не в Израиле) могут получить в Израиле ипотеку. Более того, даже люди, не имеющие израильского гражданства, могут купить квартиру в Израиле и получить ипотеку в размере 50% от стоимости квартиры", - обращает внимание Водовоз.При этом он отмечает, что сейчас перевести средства из России довольно трудно: как правило, оптимальным вариантом являются безналичные операции через третьи страны."Но и здесь есть немало сложностей, так как не каждая страна осуществляет такие операции, а ситуация меняется очень быстро. На сегодняшний день, на мой взгляд, самый оптимальный вариант для проведения безналичных операций - через Грузию", - заключил эксперт.
https://ria.ru/20241021/bespilotniki-1979154519.html
https://ria.ru/20241021/smi-1979056758.html
израиль
РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0b/0e/1909449159_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_fb7e46ee176238e4dc64a7e1197132f7.jpgРИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
экономика, израиль
МОСКВА, 22 окт - РИА Новости. Цены на недвижимость в Израиле после связанного с войной падения вновь стали расти, у этого есть несколько далеко не совсем очевидных факторов, рассказал РИА Новости управляющий партнер израильской компании "ВМС ипотека и финансы" Алекс Водовоз.
"Несомненно, военные действия на протяжение последних 12 месяцев, сказываются на ситуации на рынке. Никто не хочет покупать квартиру в районе, где периодически падают ракеты. Первые несколько месяцев после начала войны, в таком положении были населенные пункты вблизи Сектора Газа. На более поздней стадии и до сегодняшнего дня, массивным обстрелам подвергается север страны. Будучи крупной компаний - ипотечным брокером в Израиле, - работая по всей стране, могу сказать, что на сегодня, спрос на квартиры в южной части Израиля вернулся на довоенный уровень. На севере страны, конечно, относительное затишье на рынке недвижимости. Это не удивительно - жителей северных городков переселили в центр страны", - отметил он.
При этом в стране, отмечает он, постоянно не хватает жилья. Как следствие – растут цены.
"Конечно, в 2023-м и начале 2024-го цены снизились процентов на 10%-15% из-за резкого скачка учетной ставки госбанка, и соответственно ставок по ипотеке, но уже во второй половине 2024-го выросли более чем на 5%", - пояснил Водовоз.
Причин, подчеркнул он, несколько. Стабильный внутренний спрос, благодаря высокой рождаемости и притоку новых репатриантов из США, Франции, России и других стран, а также высокая продолжительность жизни. Еще одна - развитый ипотечный рынок со ставкой около 3%-4.5% годовых. Также - Низкий уровень безработицы и высокая платежеспособность. Кроме того, влияет и очень сложная и длинная бюрократическая процедура получения разрешения на строительство новых зданий: "речь о нескольких годах".
"По закону, для покупки квартиры в ипотеку, нужно иметь личный капитал в минимальном размере 25% от стоимости недвижимости, при покупке первой квартиры, и 30%-50% при покупке второй. На остальную сумму можно получить ипотеку. Для получения ипотеки нужно доказать платежеспособность - то есть наличие дохода в Израиле или в другой стране. Интересно, что люди, работающие в России (а не в Израиле) могут получить в Израиле ипотеку. Более того, даже люди, не имеющие израильского гражданства, могут купить квартиру в Израиле и получить ипотеку в размере 50% от стоимости квартиры", - обращает внимание Водовоз.
При этом он отмечает, что сейчас перевести средства из России довольно трудно: как правило, оптимальным вариантом являются безналичные операции через третьи страны.
"Но и здесь есть немало сложностей, так как не каждая страна осуществляет такие операции, а ситуация меняется очень быстро. На сегодняшний день, на мой взгляд, самый оптимальный вариант для проведения безналичных операций - через Грузию", - заключил эксперт.