Мария Багреева: в Москве растет спрос на офисную недвижимость

МОСКВА, 4 июн — РИА Новости. В Москве в первом квартале 2024 года сократилась доля пустующих офисных площадей всех классов, сообщила глава столичного департамента экономики и развития Мария Багреева.

«

"Бизнес активно развивается, пользуясь льготами и поддержкой государства. Компании расширяют сферы своей деятельности, выводят на рынок новые продукты и услуги, заполняют освободившиеся ниши, и для этого им требуются новые пространства. Спрос на качественную офисную недвижимость в Москве растет: в первом квартале 2024 года доля вакантных площадей класса А снизилась на 2,8 процентного пункта по сравнению с аналогичным периодом 2023-го и составила 10,5%. Свободных офисов класса В стало меньше на 2,4 процентного пункта – 5,8% от имеющихся площадей", – приводит слова Багреевой пресс-служба департамента экономической политики и развития города.

Как указывается в сообщении, высокий спрос обуславливает повышение арендных ставок в самых востребованных объектах. Ставки на офисы класса А выросли за год на 0,9%, класса В – на 12%. К концу года прогнозируется стабилизация ставок в классе В, в том числе за счет ввода новых объектов.

По данным департамента, в первом квартале текущего года в Москве сдали в эксплуатацию 98,2 тысячи квадратных метров офисной недвижимости, что в семь раз больше в сравнении с началом прошлого года.

В свою очередь, руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин обратил внимание, что за первый квартал 2024 года в Москве построили четыре офисных здания площадью 65,1 тысячи квадратных метров. Он указал, что этот показатель в восемь раз больше, чем за аналогичный период 2023 года, когда были возведены два офисных здания площадью 7,9 тысячи квадратных метра.

«

"Однако значительные объемы нового строительства не приведут к существенному росту вакантности, поскольку большая часть объектов продается еще на этапе строительства. На текущий момент порядка 70% площадей в подлежащих вводу в 2024 году объектах уже реализовано. В связи с этим, несмотря на увеличение ввода офисной недвижимости, общий объем сделок в текущем году может снизиться на 10% по сравнению с 2023 годом из-за ограниченности доступного ликвидного предложения", – отмечается в пресс-релизе.