Чтобы платить за результат: как правильно составить договор подряда

Оглавление

• Договор подряда
• В чем суть договора
• Виды договоров
• Стороны договора
• Условия заключения договора
• Как оформить договор подряда
• Необходимые документы
• Предмет договора
• Срок выполнения работ
• Стоимость работ и порядок оплаты
• Порядок сдачи и приёмки выполненных работ
• Права и обязанности сторон
• Ответственность сторон
• Конфиденциальность
• Способы подписания договора
• Порядок расторжения
• Налогообложение
• Отличия от трудового договора
• Отличия от договора возмездного оказания услуг

МОСКВА, 24 апр — РИА Новости. Договор подряда — это соглашение, в соответствии с которым подрядчик гарантирует выполнение того или иного объема работ для заказчика в определенный срок. О том, как должен быть заключен и расторгнут договор с физическим лицом, какие условия выполнения работы в нем нужно прописать, — в материале РИА Новости.

Договор подряда

Все наиболее важные аспекты, касающиеся договора подряда, регулируются соответствующими статьями Гражданского кодекса РФ, а также:

«

“Он широко применяется во всех сферах производства и строительства, в обрабатывающей промышленности и в быту, где требуется создание или переработка материальных объектов”, - рассказал РИА Новости юрист Евгений Антонов.

Это один из старейших видов гражданско-правовых соглашений, он использовался еще в Древнем Риме.

В чем суть договора

По закону договор подряда представляет собой такое соглашение, по которому “одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его” (статья 702 ГК РФ).

© iStock.com / demaerre

Подписание договора

То есть такой договор заключают, когда есть необходимость в каких-либо работах. Физическое или юрлицо поручает их контрагенту и оплачивает результат. Однако если заказчик недобросовестный, исполнитель может столкнуться с необходимостью истребовать оплату через суд.

“Главной отличительной чертой договора подряда является подробно описанный результат работ, их содержание и объем; какие именно действия обязан совершить подрядчик, чтобы выполнить задание, как заказчик принимает и оплачивает работы, в противном случае соглашение будет считаться незаключенным: никаких прав и обязанностей для сторон не возникнет”, - пояснил юрист.

Виды договоров

Различают следующие виды подряда:

- бытовой;

Выполняемая подрядчиком работа должна удовлетворить бытовые и иные личные потребности человека, прописанные в документе, и оплачивается в соответствии с документом. Цена договора включает в себя компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

- строительный;

По словам Евгения Антонова, ярким примером является договор строительного подряда, при котором подрядчик, используя строительные материалы и оборудование, руководствуясь утвержденным проектом, создает или реконструирует объект недвижимости. Сдать работы необходимо в установленный срок. Согласно статье 740 ГК РФ подобный договор заключается при строительстве или реконструкции предприятий, зданий (в том числе жилых домов), сооружений и т.д., а также при выполнении монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

- подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;

В этом случае подрядчик обязуется разработать техническую документацию, выполнить изыскательские работы, а заказчик должен принять и оплатить их результат в соответствии с договором.

Проектно-изыскательские работы включают в себя получение технического задания, проведение полевых исследований, подготовку планировки объекта, оформление бумаг и написание сметы.

- подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

Специфика соглашения в данном случае заключается в том, что оно составляется с учетом законодательства о госзакупках.

Стороны договора

Сторонами являются:

Для отдельных видов договора подряда могут действовать свои нюансы. Например, заказчиком в договоре бытового подряда может выступать только физлица, а в качестве подрядчика при заключении договора строительного подряда - лишь организация, которая имеет подтвержденное документами право на выполнение такого рода заданий.

© iStock.com / zazamaza

Ремонт в квартире

Условия заключения договора

Условиями заключения договора подряда обозначаются те пункты, которые отражены в тексте документа. Евгений Антонов перечислил, какие аспекты в нем должны быть:

Как оформить договор подряда

Договор подряда может стать полезным инструментом в ряде ситуаций. Зачастую - если нужный вид работ организация не может поручить штатным сотрудникам и есть необходимость привлекать специалистов “со стороны”.

Договор заключается в письменной форме, с указанием всех наиболее существенных для обеих сторон соглашения моментов.

Необходимые документы

В зависимости от того, физлица, организации, ИП или самозанятые выступают в роли сторон заключаемого договора подряда, перечень необходимых документов может отличаться. В большинстве случаев необходимы:

Предмет договора

Предметом договора подряда является обозначенная в нем работа. Если не согласовать с заказчиком этот момент, то документ может считаться незаключенным.

«

“Нужно обратить внимание, что предметом договора подряда на выполнение проектных работ является разработка подрядчиком (проектировщиком) технической документации с последующей передачей ее заказчику”, - говорит Оксана Васильева, доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ.

© РИА Новости / РИА Новости

Перейти в медиабанк

Строительство дома

Срок выполнения работ

Сроки выполнения работ зависят от их объема и договоренности между сторонами. Всегда указывается начальная дата и завершающая. Также могут предусматриваться промежуточные сроки отдельных этапов.

“В том случае, если работы очень сложные, выполняются в несколько этапов, а также требуют промежуточного контроля или приемки отдельных этапов, то рекомендуется четко прописать в тексте договора даже такие промежуточные сроки. Это можно сделать, например, в графике работ, который будет оформлен в качестве приложения к договору”, - отмечает Оксана Васильева.

Стоимость работ и порядок оплаты

Цена договора включает компенсацию издержек, понесенных подрядчиком при выполнении работы, и оплату труда. Она может быть не только в денежном эквиваленте, но и в виде имущества и т.д.

Порядок сдачи и приёмки выполненных работ

«

“На практике для подрядчика важна своевременная приемка и оплата работ, а для заказчика - качество, скорость выполнения и соответствие заданию, - прокомментировал Евгений Антонов. - Поэтому ключевым разделом подрядного договора является порядок приемки и оплаты выполненных работ, которому следует уделять особое внимание”.

На случай, если контрагент начнет тянуть время, в договоре предусматривается автоматическое принятие работ (при условии, что заказчик бездействует после извещения о готовности объекта к приемке). А для подрядчика во избежание штрафных санкций важно иметь право на приостановку работ, если не поступит оплата за выполненный объем.

“На выполненные работы распространяется гарантия подрядчика, который в течение гарантийного срока обязан устранять возникающие недостатки, если не докажет, что дефекты не имеют причинно-следственной связи с действиями или бездействием подрядчика”, - отметил эксперт.

Права и обязанности сторон

Обязанности и ответственность подрядчика выполнить работу	в срок, определенный договором или правилами выполнения отдельных видов работ
	своим иждивением, то есть своими материалами, силами и средствами, если иное не предусмотрено договором
	надлежащего качества
Обязанности и ответственность заказчика	предоставить материалы, оборудование, техническую документацию и т.д., необходимые для выполнения работы, если это предусмотрено договором, надлежащего качества и в установленный срок
	оказать подрядчику содействие в выполнении работы
	своевременно принять результат выполненной работы в порядке, предусмотренном договором
	оплатить работу

© iStock.com / scyther5

Заключение договора

Подрядчик должен уведомить заказчика, если предоставленные им материалы непригодны, если есть обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы и т.д.

“Для проверки качества выполненных работ стороны могут привлечь независимых экспертов, заключение которых будет обязательным для исполнения; договор может указывать на то, что услуги экспертной организации оплачивает сторона, не в пользу которой состоялось заключение эксперта, - добавил юрист. - Если заказчик заинтересован в исполнении договора конкретным лицом, то в нем указывается, что подрядчик обязан выполнить работу лично и не вправе передавать права и обязанности третьим лицам”.

По закону подрядчик может не начинать работы, если нарушаются условия договора, требовать возмещения убытков, когда заказчик не содействует в работах, если это прописано в соглашении. Если принимающая сторона уклоняется от приемки, по истечении месяца и после двух предупреждений исполнитель может продать результаты работ, а также удерживать их, если его контрагент не выполняет условия соглашения.

При этом заказчик вправе в любое время проверять ход выполнения и качество работ, разорвать договор или потребовать компенсацию, если подрядчик не закончил в установленный срок. Также он может в любое время расторгнуть соглашение, но только уплатив за уже проделанный объем работ и возместив убытки, если они есть. Если подрядчик не выполнил условия договора в отношении качества, заказчик имеет право требовать безвозмездного устранения недостатков в определенные сроки.

Ответственность сторон

При нарушении взятых на себя обязанностей одной из сторон законодательство предусматривает:

Конфиденциальность

После подписания договора подряда стороны обязуются обеспечивать конфиденциальность информации, которая стала им известна в связи с выполнением работ (оказанием услуг) и которая может нанести вред интересам их контрагентов. Без согласия ее нельзя разглашать третьим лицам (согласно ст. 727 ГК РФ).

Способы подписания договора

“Договор можно подписать привычным способом либо электронным, - рассказывает Оксана Васильева. - Для электронного документооборота можно использовать различные сервисы, в которых применяется электронная подпись (ЭЦП). Эти сервисы способствуют обмену и хранению электронных документов, договоров, соглашений и других файлов. Также заключение договора может осуществляться через обмен сообщениями по электронной почте, но это не самый безопасный вариант. Да и судебная практика по поводу такого заключения неоднозначна”.

© iStock.com / Sitthiphong

Подписание договора

Порядок расторжения

Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ расторжение договора возможно:

Налогообложение

“Если сумма НДС не выделена в договоре, то по умолчанию она включена в его цену. В соответствии с п.17 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33исключением является случай, когда из условий договора или обстоятельств, предшествующих его заключению, следует, что НДС не учтен в цене, - рассказывает Оксана Васильева. - Если договор подряда заключен с физическим лицом, то есть не является трудовым договором, от уплаты налогов заключившие его стороны это не освобождает. И, соответственно, заказчик должен выступить налоговым агентов по уплате 13% НДФЛ”.

Отличия от трудового договора

Определение понятия “трудовой договор” можно найти в тексте статьи 56 Трудового кодекса РФ.

По словам Евгения Антонова, разница договора подряда и трудового договора состоит в том, что подрядчик, в отличие от сотрудника фирмы, не подчиняется правилам ее внутреннего распорядка. Штатный работник, выполняя свою трудовую функцию, получает зарплату за объем рабочего времени, а подрядчик - за достижение овеществленного конечного результата за оговоренный срок.

На подрядчика не распространяются гарантии и компенсации трудового законодательства, поскольку оно в подряде не применимо.

Отличия от договора возмездного оказания услуг

“Если договор обязывает подрядчика к совершению конкретных действий, но результат таких действий, подлежащий передаче заказчику, сторонами не согласован, есть риск признания такой сделки договором возмездного оказания услуг, который, в свою очередь, направлен на факт совершения действий без оговорки их результата”, - подчеркнул эксперт.