Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Банк России ужесточит регулирование выдачи ипотеки

Банк России ужесточит регулирование выдачи ипотеки с первоначальным взносом 15-20 процентов

© РИА Новости / Наталья Селиверстова / Перейти в фотобанкЗдание Центрального банка России
Здание Центрального банка России  - РИА Новости, 1920, 28.07.2021
Читать ria.ru в
МОСКВА, 28 июл — РИА Новости. Банк России с августа ужесточает регулирование выдачи ипотеки с первоначальным взносом в диапазоне 15-20 процентов от стоимости жилья.
ЦБ решил повысить надбавки к коэффициентам риска по выдаваемой с первого августа ипотеке до 50-100 процентных пунктов в зависимости от долговой нагрузки заемщика. Необходимость этой меры вызвана ростом доли ссуд с небольшим первым взносом в выдачах на первичном рынке с 24 процентов во втором квартале прошлого года до 45 процентов в первом квартале текущего года, а на вторичном рынке — с 30 процентов до 33 процентов.
Как поясняет Центробанк, повышение надбавок призвано снизить стимулы финансовых организаций наращивать кредитование с помощью выдачи гражданам ипотеки с низким первоначальным взносом. Кроме того, мера позволит банкам быстрее восстановить буфер по ипотечным кредитам, а это, в свою очередь, обеспечит их устойчивость к потенциальным стрессовым сценариям.
Сейчас, в условиях взрывного роста ипотеки и опережающего доходы увеличения цен на недвижимость, увеличилась значимость первоначального взноса по жилищным кредитам как гаранта стабильности банковской системы.
Здание Центрального банка РФ - РИА Новости, 1920, 23.07.2021
Центробанк улучшил прогноз по темпам роста ипотеки в 2021 году

Добавится нагрузка

Опрошенные РИА Новости эксперты прокомментировали решение Банка России.
Так, по мнению младшего директора отдела рейтингов кредитных институтов "Эксперт РА" Екатерина Щурихина считает, что мера ЦБ вряд ли приведет к существенному охлаждению ипотечного сегмента.
"Наиболее вероятный вариант — банки введут или увеличат надбавки к процентным ставкам порядка 0,2-0,5 процентного пункта для заемщиков, которые вносят менее 20 процентов в качестве первого взноса", — предполагает она.
В свою очередь, директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова утверждает, что ужесточение регулирования выдачи ипотеки приведет к повышению нагрузки на капитал банков и впоследствии — замедлению ипотечных выдач с низким первоначальным взносом. Утяжеление нагрузки, также считает эксперт, компенсируется небольшим повышением ставок.
Однако, в июле уже произошло замедление выдач ипотеки, но темпы роста все еще высоки, а это в конечном итоге может стать причиной ухудшения качества ипотечного портфеля, напомнила собеседница агентства.
"По нашему мнению, до конца года регулятор может еще ужесточить требования – в целях недопущения ухудшения качества ипотечного портфеля надбавки к коэффициентам риска могут быть повышены вновь", — заключила Носова.
Пустой кошелек - РИА Новости, 1920, 22.07.2021
Названы четыре способа уменьшить долги во время пандемии
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала