В Татарстане многодетную мать выселяют "в никуда" из аварийного жилья

МОСКВА, 2 апр — РИА Новости, Мария Савельева. Жительницу города Зеленодольска в Республике Татарстан Миляушу Терскову выселяют из ее квартиры в аварийном доме. Многодетной матери выплатили компенсацию, однако сумма в несколько раз меньше той, что она потратила на покупку жилья восемь лет назад. Этого не хватит даже на комнату в коммуналке. Альтернативу семье не предложили — только временное размещение или социальную ипотеку. Терскова утверждает: она и трое ее детей стали жертвами произвола. Местные власти, впрочем, уверены, что их действия абсолютно законны.

Юридический казус

У Миляуши Терсковой из Зеленодольска трое детей, один из них инвалид — сын плохо слышит и видит, у мальчика непроходимость кишечника и задержка психического развития. По решению суда многодетная мать обязана покинуть свою квартиру в аварийном доме до 11 апреля. Равноценного жилья ей не предоставили, только предложили взять соципотеку или воспользоваться коммерческим наймом — арендой у государства по сниженной стоимости.

Также местные власти перевели на счет нотариальной конторы 281 тысячу рублей компенсации. Предполагалось, что Миляуша использует их для покупки нового жилья. Но Терскова боится, что даже эти средства ей не достанутся. Дело в том, что квартира приобреталась на материнский капитал, поэтому жилплощадь была оформлена в собственность в равных долях на нее саму и троих детей, однако во время судебного процесса лицевые счета Миляуши и детей разделили. Корреспондент РИА Новости связался с нотариусом Этери Силагадзе, на счет которой поступили средства, однако она отказалась подтвердить или опровергнуть информацию о том, что Терскова не может воспользоваться выделенными ей деньгами. В администрации Зеленодольского района агентству прокомментировали: "Возможно, возник какой-то юридический казус, но это не вопрос местного законодательства, ничего не можем сказать".

Доктор юридических наук Людмила Айвар в свою очередь отмечает, что согласно законодательству мать имеет право распоряжаться деньгами своих детей, если не лишена родительских прав.

Лакомая земля

Квартиру в доме на Союзной улице в Зеленодольске Миляуша купила в 2011 году, потратила материнский капитал — 350 тысяч рублей, еще столько же одолжила. Рассчитавшись с долгами, задумалась об улучшении — в "однушке" вчетвером тесно. "Я встала сразу в две очереди на получение жилья — как малообеспеченная и как мать ребенка-инвалида", — рассказывает она. Сейчас с точки зрения местных властей сын Миляуши уже не инвалид: не хватило времени на обследования и сбор документов, поэтому на очередной комиссии статус не подтвердили.

Терскова пробовала улучшить ситуацию с жильем своими силами: планировала продать квартиру, взять кредит и купить "двушку". Не разрешили органы опеки.

«

"Хотела приобрести 72 квадрата. На что опека сказала: "Там отопление — газовый котел, а сейчас у вас центральное. Не получится". Значит, по мнению опеки, покупка "двушки" — ухудшение условий для детей. Зато теперь, когда меня оставили без квартиры и денег, с их точки зрения все нормально", — недоумевает Терскова.

О том, что ей грозит выселение, Миляуша узнала только в 2016 году, хотя дом признали аварийным еще в 2011-м, через несколько месяцев после того, как Терскова купила там квартиру. Вместе с другими жителями она пыталась убедить местные власти вычеркнуть жилье из списков на снос, ведь здание крепкое, жить в нем комфортно. По словам многодетной матери, соседи собрали средства и оплатили независимую экспертизу, которая показала всего 38 процентов износа. Тем не менее дом считается аварийным. Терскова объясняет это просто: "лакомая земля". "Почему другие дома в таком же состоянии не сносят? Да потому, что мы в центре, рядом с рынком, школой, детским садиком", — уверена она.

© Фото : из личного архива Миляуши Терсковой

Дом Миляуши Терсковой

"Так делают только черные риелторы"

Поняв, что дом не отстоять, Терскова обратилась в прокуратуру Татарстана, к региональному уполномоченному по правам человека, в Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ с просьбой предоставить ей равноценное жилье: "Три года хожу по судам".

В 2018-м суд обязал исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района предоставить семье жилье по договору социального найма. Однако исполком подал апелляцию, и в марте этого года суд встал на сторону чиновников — Миляушу с детьми решили выселить без предоставления жилого помещения.

"Вся эта ситуация — преступление. Так черные риелторы делали — вышвыривали алкоголиков обманом из квартир. Я не хочу, чтобы мои дети ютились в общежитиях. Я так раньше жила — и натерпелась! Здесь у меня были свои кухня, ванная, ни за каким пьяным соседом туалет не надо было мыть. Я родила детей не для помойки, не для детского дома, все сделала по закону, чтобы улучшить жизнь сыновей, а у нас отобрали квартиру. Мы теперь в гараже, в сарае должны жить?" — возмущается Терскова.

© Фото : из личного архива Миляуши Терсковой

Пикет Миляуши Терсковой

Отец детей финансово не помогает семье, на пожилых родителей тоже не приходится рассчитывать: большая часть доходов пенсионеров уходит на лекарства, кроме того, помимо Миляуши у них есть еще двое детей. Терскова работает, но ее зарплата — всего две тысячи рублей в месяц.

«

"Раньше зарабатывала десять тысяч, пока меня не попросили уволиться из-за того, что я в рабочее время сходила в суд, хотя я показала работодателю повестку. Да еще велели платить неустойку якобы за прогул. Я не выдержала, написала заявление по собственному желанию. Я физически не могу день и ночь работать, ходить на суды, заниматься с сыном, у которого задержка в развитии. А еще надо караулить мародеров: дом полупустой, у нас каждые три дня кабель интернета срезают и воруют", — жалуется Миляуша.

Срок, в течение которого она должна освободить квартиру, истекает 11 апреля. "Если сами не уедем, приедут приставы, все имущество погрузят в "Газели", — переживает собеседница.

"Предлагали множество вариантов"

В администрации Зеленодольского муницинального района корреспондента РИА Новости заверили: Терсковой повезло, что ее квартиру оценили в 281 тысячу. "Стоимость жилья в аварийном жилом фонде оценивается по совокупности обстоятельств. Сравнивать аварийные дома с обычными некорректно. Цены варьируются от четырех до 18 тысяч за квадратный метр. Рекомендованный показатель — 11 тысяч, мы настаивали на том, чтобы не ставить цену ниже этого, чтобы у людей было больше возможностей для покупки другого жилья", — прокомментировали нам в райадминистрации.

По словам чиновников, они были готовы пойти Терсковой навстречу, но та сама усложнила ситуацию. "Была масса вариантов, она от всего отказалась. Наша позиция — ни один собственник на улице не окажется. За ней закреплена квартира, там сделан ремонт, Терскова может оформить ипотеку или договор коммерческого найма. У муниципалитета нет финансовых возможностей бесплатно выдавать недвижимость гражданам. Мы обязаны разместить в муниципальном фонде тех, кто до этого жил в неприватизированном жилье. Тем, у кого квартиры в собственности, мы должны предоставить временное размещение — это возможно по договору коммерческого найма. В прошлом году по решению суда Терсковой готовы были предоставить квартиру по договору социального найма, она отказалась — хотела увеличить площадь, а ей предложили аналогичное жилье", — заявили в администрации.

Сама многодетная мать видит ситуацию по-другому: ей действительно предложили небольшую квартиру безвозмездно, однако не по договору социального найма, а временно, на шесть месяцев, с устным обещанием "мы вас не выселим". Оформить в собственность или оставить в наследство такую недвижимость невозможно. "Да, для нас приготовили временное жилье, но я на это не согласна. В договоре указан срок — одиннадцать месяцев, а кого-то через два месяца выгнали. Это все вилами на воде писано. Вот местные СМИ про нас говорят: им предлагают квартиры, а они руками-ногами упираются. Все дело в условиях. У меня была своя квартира, почему теперь я должна жить по договору коммерческого найма? Мне говорят: раз так не хотите — возьмите ипотеку, хотя бы детям оставите что-нибудь. А откуда я возьму деньги на ипотеку?" — разводит руками Терскова.

© Фото : из личного архива Миляуши Терсковой

Пикет жителей аварийных домов. Миляуша Терскова — справа

Двести пятьдесят человек ждут выселения

Член Совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при председателе Совета Федерации адвокат Евгений Корчаго подтверждает: с формальной точки зрения в случае с Терсковой — все по правилам.

«

"Если квартира была оформлена в собственность, Терсковой должны были предложить аналогичное жилье. Но если она в свое время купила аварийную квартиру по завышенной цене, никто этих денег не вернет. Оценка производится исходя из реальной стоимости жилья. Если этих средств не хватает, чтобы предоставить жилье взамен аварийного, власти действительно могут предложить выкупить оставшиеся метры по стоимости, установленной в конкретном регионе. Если же у человека нет на это денег, предлагают оформить ипотеку", — разъясняет юрист.

Надо сказать, это не первая подобная история в Зеленодольске. В феврале соцсети облетела новость о выселении ветерана труда Марфуги Гадиевой. Была создана петиция, ее подписали почти 300 тысяч человек. В результате ситуацию удалось урегулировать в частном порядке — нашелся благотворитель, который решил купить квартиру для ветерана. Но еще 250 человек ждут выселения из своих домов "в никуда".

Двадцать восьмого марта в Совете по правам человека при президенте России предложили создать в Татарстане специальную комиссию по вопросам аварийного жилья. Правозащитники совместно с общественниками провели в республике заседания, посвященное проблемам аварийного и ветхого жилфонда. В совещании участвовали жители Зеленодольска, Альметьевска, Заинска, Болгара и Высокогорского района, жалующиеся на нарушение своих прав.