РИА Новости
Новости в России и мире, самая оперативная информация: темы дня, обзоры, анализ. Фото и видео с места событий, инфографика, радиоэфир, подкасты
https://cdn22.img.ria.ru/i/export/ria/logo.png
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Верховный суд не разрешил ВТБ расторгать договор аренды в Саранске

МОСКВА, 16 мая – РИА Новости. Верховный суд России во вторник признал незаконным досрочное расторжение нижестоящими судами договора аренды офиса банка ВТБ в Саранске, необходимость которого банк мотивировал сворачиванием своей деятельности из-за введенных против него западных санкций, сообщил РИА Новости представитель суда.

Центральный офис ВТБ в Москве
ВТБ запустил комплексную программу для акционеров

Банк ВТБ с 2006 года арендовал помещение площадью 768 квадратных метров под свой операционный офис. С 2013 года арендодателем по договору стала индивидуальная предпринимательница Луиза Бикмаева, арендный договор был продлен до 2020 года. В 2015 году ВТБ закрыл свой операционный офис и предложил Бикмаевой расторгнуть арендные отношения. После того как Бикмаева отказалась, банк подал иск в суд с требованием досрочно расторгнуть договор.

Истец мотивировал свои требования тем, что введенные в 2014 году США и Европейским союзом в отношении России экономические санкции привели к убыточности деятельности банка. В частности, ВТБ был внесен в список секторальных санкций США, что лишило его возможности привлекать займы у американских банков и инвесторов. Данные форс-мажорные обстоятельства, которые арендатор не мог предвидеть, привели к тому, что банк был вынужден закрыть ряд филиалов, в том числе и офис в Саранске, заявил истец.

Центральный офис ВТБ в Москве. Архивное фото
"ВТБ Капитал Управление активами" завершил проект венчурного фонда в Москве
Суды трех инстанций в Волго-Вятском округе удовлетворили требования ВТБ, сославшегося на "злонамеренные, недобросовестные действия третьих лиц (введение санкций)". Суды согласились, что включение в санкционные списки является исключительным обстоятельством, выходящим за пределы обычных коммерческих рисков, в связи с чем в процессе исполнения спорной сделки произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при ее заключении.

Бикмаева подала кассационную жалобу в Верховный суд. Она указала, что нижестоящие суды неправомерно учли исключительно интересы банка, хотя последствия санкций негативно повлияли и на обычных граждан. Между тем, по аналогичным основаниям физические лица не освобождаются от уплаты кредитных платежей, ипотеки, залога, взыскания неустоек, отметила Бикмаева в своей жалобе. Она также заявила, что ВТБ не проявил должной степени осмотрительности, не включив в договор условие о порядке расторжения аренды по требованию арендатора в связи с закрытием филиала.

Судья ВС РФ Наталья Чучунова в марте решила передать дело на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам, поскольку "приведенные заявителем в кассационной жалобе доводы заслуживают внимания". Мотивы решения коллегии, удовлетворившей кассацию Бикмаевой и отменившей судебные акты трех нижестоящих инстанций, станут известны после опубликования полного текста постановления ВС РФ.

Рекомендуем
Руководитель фракции ЛДПР Владимир Жириновский на пленарном заседании Государственной думы РФ. 12 февраля 2019
Жириновский прокомментировал "обман" россиян со стиральными порошками
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала