МОСКВА, 27 мар — РИА Новости. Росреестр пытается признать незаконными построенные ЗАО "Интеко" два жилых комплекса — "Шуваловский" и Dominion — на землях Московского государственного университета имени Ломоносова. Вуз могут обязать снести постройки или заплатить штраф минимум два миллиарда рублей, пишет "Коммерсант".
По информации издания, на прошлой неделе кассационная инстанция арбитражного суда отправила на новое рассмотрение дело о нецелевом использовании почти 122 гектаров на Ломоносовском проспекте в районе Раменок.
"Эта земля, принадлежащая РФ, находится в бессрочном пользовании у Московского университета (МГУ). Здесь разрешалось строительство нового комплекса зданий МГУ. Но в 2015 году управление Росреестра по Москве обнаружило, что еще в 2008 году земля была застроена жильем и коммерческой недвижимостью ЗАО "Интеко", принадлежавшим на тот момент Елене Батуриной (в 2011 году она продала компанию группе БИН семьи Гуцериевых-Шишхановых)", — сообщает газета.
Уточняется, что речь идет о проектах "Шуваловский" и Dominion, где "Интеко" возвело около 800 тысяч квадратных метров. Соответствующее постановление столичного правительства было подписано в 2004 году Юрием Лужковым, занимавшим тогда должность мэра.
Как следует из материалов суда, к сентябрю 2016 года Росреестр потребовал от МГУ устранить нарушения. По данным издания, ведомство таким образом признало объекты, размещенные на спорном участке, самовольными постройками и предписало снести их. За неисполнение требований Росреестр составил протокол об административном правонарушении, по которому вузу грозит штраф в размере 1-2% от кадастровой стоимости участка, или 300-600 миллионов рублей.
Один из чиновников в столичной мэрии заявил изданию, что под коммерческую застройку подлежала лишь часть 122 гектаров, а не вся площадка. По его словам, если МГУ не удастся доказать свою правоту, то возникнет серьезная проблема, поскольку в "Шуваловском" и Dominion все квартиры раскуплены.
"Остается только добиться мирового соглашения", — цитирует чиновника газета. Другой собеседник издания утверждает, что в этом случае вуз ждут огромные штрафы.
Как заявил РИА Недвижимость вице-президент по правовым вопросам "Интеко" Павел Антонов, кассация связана с тем, что суд не учел выданную разрешительную документацию. Жилые комплексы построены с соблюдением законодательства, и никаких рисков, что их признают самовольными постройками, нет, подчеркнул Антонов.
При этом в пресс-службе "Интеко" отметили, что компания полностью выполнила инвестконтракт на застройку участка и возвела, помимо жилья, комплекс зданий для МГУ общей площадью 340 тысяч квадратных метров.
Эксперты уверены, что снос жилых комплексов "Шуваловский" и Dominion невозможен. "Имевшая место быть информация о возможном чуть ли не сносе жилых комплексов в результате претензий Росреестра, не может быть достоверной, так как противоречит не только здравому смыслу, но и действующему законодательству Российской Федерации", — утверждает директор юридического департамента агентства недвижимости Penny Lane Realty Сергей Поправка. По его словам, у Росреестра просто нет прав сносить жилые комплексы или выносить соответствующие предписания.
