МОСКВА, 2 фев — РИА Новости/Прайм. Ипотека в России может развиваться динамично без социальных проблем, для этого важно учиться на опыте других стран и не делать ее излишне доступной, считает экс-зампред Банка России, заместитель президента-председателя правления ВТБ Михаил Сухов.
Минами замедленного действия могут стать низкий или нулевой уровень первоначального взноса, высокая доля платежей относительно доходов, также необходимо аккуратно развивать рынок ипотечных бумаг, отметил Сухов.
"Я думаю, что развитие ипотеки будет происходить динамично, но важно, чтобы оно не создавало мин замедленного действия, чтобы банки, которые развивают этот вид бизнеса, не демпинговали по условиям кредитования… У России есть шанс развить ипотеку без социальных проблем, которые породили излишне смелые бизнес-модели некоторых западных банков и оптимизм регуляторов в других странах", — заявил Сухов в интервью РИА Новости.
"ВТБ намерен активно развиваться на этом рынке, избегая те потенциальные ловушки, которые вскрылись в других странах. К их числу относится низкий уровень первоначального взноса. На этом уже обожглись. Не нужно испытывать иллюзии относительно стоимости недвижимости – она будет колебаться. В равной степени это относится и к развитию рынка ипотечных ценных бумаг", — добавил он.
"Мы действительно можем создать — и с государственной поддержкой, и без государственной поддержки — рынок, который не взорвется. Просто не стоит допускать тех ошибок, которые совершали другие страны, делая ипотеку искусственно слишком доступной", — заявил зампред ВТБ.
