МОСКВА, 14 окт — РИА Новости. Минстрой РФ разработал законопроект об отмене обязательного нотариального удостоверения соглашений об изъятии в государственную или муниципальную собственность помещений в аварийных домах, которые находятся в общей долевой собственности, говорится в материалах на портале проектов нормативных актов.
Ранее законодательно была введена обязательность нотариального удостоверения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, напоминается в пояснительной записке к законопроекту.
Из-за этого усложнилась процедура выкупа (изъятия) в государственную и муниципальную собственность аварийных жилых помещений, принадлежащих нескольким гражданам на праве общей долевой собственности. "Вследствие оплаты обязательных нотариальных услуг при удостоверении соглашения об изъятии жилого помещения (договора выкупа или мены) возросли убытки, подлежащие возмещению гражданам в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации за счет средств местных бюджетов", – говорится в документе.
Введение в законодательство требования об обязательном нотариальном удостоверении сделок с долями имело целью обеспечение реализации принадлежащего другим (остающимся) сособственникам преимущественного права покупки доли, отчуждаемой постороннему лицу. Однако в случае изъятия жилого помещения в публичную собственность в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции право всех долевых собственников на жилое помещение подлежит прекращению, преимущественное право покупки доли ни у кого не возникает. Соответственно, требование об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению указанных долей в публичную собственность является избыточным, заключают разработчики законопроекта.
