Госдума приостановила до 2020 года рыночную переоценку недвижимости

МОСКВА, 22 июн — РИА Новости. Госдума приняла закон, который приостанавливает до 1 января 2020 года рыночную переоценку недвижимого имущества в целях налогообложения, при этом база налога на недвижимость "замораживается" по состоянию на начало 2014 года. Документ принят во втором и третьем чтении.

"Это очень важный социальный вопрос – мы "замораживаем" базу расчета налога на недвижимость по состоянию на 1 января 2014 года. Причем, если уже после этой даты была произведена переоценка и стоимость конкретного объекта недвижимости снизилась, то для расчета налога используется эта сниженная оценка", — заявил журналистам председатель комитета по вопросам собственности Сергей Гаврилов.

"Таким образом, обеспечивается переходный период до применения по всей стране государственной кадастровой оценки недвижимости без участия частных оценщиков – в течение этого периода повышения налоговой базы допускаться не будут", — заверил депутат. Он уверен, что "этот мораторий" сэкономит средства как граждан – собственников домов, земельных участков, квартир, так и хозяйствующих субъектов.

Закон также содержит и другие изменения, в том числе, касающиеся оценки имущества, проектов ГЧП, деятельности арбитражных управляющих, ОСАГО и нотариата. Закон об оценочной деятельности дополняется двумя новыми базовыми понятиями – "ликвидационная стоимость" и "инвестиционная стоимость". Это необходимо для оценки рентабельности инвестиционных проектов, включая ГЧП, и в случаях ликвидации юридических лиц.

О ГЧП

Перечень объектов соглашений о ГЧП дополняется имущественными комплексами, предназначенными для производства промышленной продукции и (или) осуществления иной деятельности в сфере промышленности, а также объектами охотничьей инфраструктуры.

Предельный срок проведения уполномоченным органом оценки эффективности проекта ГЧП и определения его сравнительного преимущества сокращается вдвое – до 90 дней.

Срок приведения региональных и муниципальных правовых актов в сфере государственно-частного и муниципально-частного партнерства в соответствие с положениями закона о ГЧП переносится с 1 июля 2016 года на 1 января 2025 года.

О вознаграждении арбитражных управляющих

Закон усиливает материальную ответственность арбитражных управляющих и их саморегулируемых организаций. До 10 с 3 миллионов рублей с 2017 года увеличивается минимальный размер страховой суммы гражданской ответственности членов такой СРО, а размер взноса в компенсационный фонд — до 200 с 50 тысяч рублей.

Размер фиксированного вознаграждения для финансовых управляющих, осуществляющих финансовую реабилитацию физических лиц, повышается с 10 до 25 тысяч рублей. Сумма процентного вознаграждения финансовому управляющему в случае исполнения гражданином плана реструктуризации его долгов, а также в случае реализации имущества физлица увеличивается с 2% до 7%. Это создаст большую мотивацию для арбитражных управляющих работать с физлицами, что решит проблему дефицита кадров из-за очень низкого размера вознаграждения.

О компенсационных выплатах по ОСАГО и нотариате

Компенсационная выплата по договору ОСАГО в случае банкротства страховщика или отзыва у него лицензии должна будет производиться не позднее даты закрытия реестра заявленных требований кредиторов. РСА получит право регрессивного требования к страховщику в определяемом в соответствии с законом "О несостоятельности (банкротстве)" размере сумм, предназначенных для осуществления компенсационных выплат, после даты закрытия такого реестра.

В законодательство о нотариате вносятся изменения, в том числе касающиеся приостановления статуса нотариуса в случае его избрания депутатом Госдумы или регионального законодательного собрания. Нотариусы будут обязаны повышать свою квалификацию не реже одного раза в четыре года.

За внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата с 1 июля 2017 года устанавливается нотариальный тариф в размере 600 рублей, за выдачу выписки из такого реестра — 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первых 10 страниц, 20 рублей — за каждую последующую страницу.