МОСКВА, 28 дек — РИА Новости. Вносимые в российское законодательство изменения в части расширения полномочий нотариусов станут серьезным шагом в обеспечении законных интересов граждан, защите прав собственника и развитии современных процедур гражданского оборота, считают в Федеральной нотариальной палате.
Совет Федерации в пятницу одобрил законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", принятый Госдумой 23 декабря в третьем чтении. Закон вступит в силу после подписания его президентом РФ. Ряд вносимых законом изменений касается нотариальных действий и деятельности нотариусов. В частности, допускается возможность совершения нотариусами нотариальных действий в электронной форме.
"Теперь нотариус сможет по просьбе обратившегося лица изготавливать нотариальные документы в электронном виде, что позволит упростить реализацию некоторых прав граждан и юридических лиц", — говорится в пресс-релизе ФНП.
Изменения в статью 35 Семейного кодекса РФ устанавливают необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супругов на сделки с имуществом, требующие госрегистрации. "Отсутствием необходимости нотариально удостоверенного согласия супругов на такие сделки зачастую пользовались мошенники либо недобросовестные супруги, намеренно ущемлявшие права другого супруга", — указали в ФНП.
Кроме того, теперь соглашение о разделе общего имущества супругов должно носить обязательную нотариальную форму. В соответствии с Семейным кодексом раздел имущества можно осуществлять только соглашением о разделе совместно нажитого имущества или брачным договором.
Как полагают в ФНП, законодатели также сделали важный шаг к решению проблем долевой собственности на недвижимость в случаях, когда в результате наследования, разводов или иных событий образующаяся долевая собственность на жилье дробилась на "микродоли", которые невозможно выделить в натуральном виде.
"Отсутствием регулирования в обороте этих микродолей и пользовались "квартирные рейдеры". Законом устанавливается обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами. Кроме того, нотариус обязан проверить реализацию права преимущественной покупки. Также новым законом устанавливается, что в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены сделки в отношении любого недвижимого имущества несовершеннолетних или лиц, находящихся под опекой (недееспособных)", — поясняется в документе.
Защите прав собственников служат и вносимы изменения в ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в части предоставления возможности участникам таких обществ заключать опционные соглашения в отношении долей в уставном капитале ООО. "Эти изменения открывают для бизнеса возможности использовать современные механизмы опционных сделок, улучшают условия для инвестирования путем эффективной защиты прав собственника", — отмечается в пресс-релизе.
В целях обеспечения нотариальными услугами жителей удаленных районов РФ будет создан новый фонд ФНП — фонд поддержки нотариата в малонаселенных и труднодоступных местностях. "Это означает, что нотариат самостоятельно, без получения средств государственного и муниципального бюджета, будет обеспечивать наличие нотариальной помощи гражданам на тех территориях, где сейчас у нотариуса нет возможности содержать нотариальную контору", — говорится в сообщении палаты.
При этом новым законом устанавливается возможность совершать нотариальные действия должностными лицами местного самоуправления сельских поселений и муниципальных районов только для лиц, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в этих населенных пунктах.
