МОСКВА, 17 фев — РИА Новости/Прайм. Конвертация валютной ипотеки в рубли по фиксированному курсу нежелательна: это не облегчит положение заемщиков, а для банков может повлечь убытки, полагает председатель правления Росбанка Дмитрий Олюнин.
ЦБ РФ в конце января рекомендовал банкам рассмотреть вопрос о реструктуризации валютной ипотеки, выданной до начала 2015 года, включая возможность конвертации валюты кредита в рубли по официальному курсу на 1 октября 2014 года. Параллельно депутаты-эсеры подготовили законопроект, обязывающий банки РФ реструктурировать валютные ипотечные кредиты граждан в рубли. Меры по поддержке ипотечного кредитования обсуждаются также в правительстве РФ.
"Мы не приветствуем идею принудительной конвертации валютной ипотеки в рубли по каким-то искусственным курсам — на дату выдачи или на какую-то любую конкретную дату… Такая конвертация единовременно окажет серьезное давление на капитал, единовременные убытки…. В условиях, когда банковский сектор нуждается в капитале, это не очень своевременно", — сказал Олюнин журналистам.
Он отметил, что категория валютных заемщиков весьма неоднородна, и конвертация валютной ипотеки в рубли направлена на поддержку лишь определенной части заемщиков. "Валютные заемщики имели преимущества перед рублевыми во все предшествующие годы и платили меньше рублевых. Эта масса клиентов неоднородна, там есть инвестиционные заемщики — коттеджи, виллы. Да, там и есть социально трудные", — сказал он. При этом, по информации Олюнина, на долю "социально трудных" заемщиков приходится лишь 3% всего ипотечного кредитного портфеля.
Росбанк предлагает своим клиентам схему рефинансирования валютных кредитов, предполагающую продление срока кредита до 30 лет и снижение ставки до 12,5% с возможностью предоставления льготных периодов по погашению основного долга. "По нашей оценке, ежемесячный платеж, который получается по такой модели, лучше, чем при предложении ЦБ. Применение курса 1 октября, но сохранение высоких ставок, по сути, не изменяет сильно ситуацию заемщика", — считает Олюнин.
"У нас всего 1703 клиента, 877 клиентов в работе, 132 сделки сделаны. Еще порядка 87 клиентов, мы ожидаем, в ближайшее время будут рефинансированы. Динамично идет работа", — сказал он.
