МОСКВА, 21 ноя — РИА Новости. Госдума в пятницу рассмотрит в третьем окончательном чтении поправки о введении местных сборов и увеличении срока владения недвижимостью, по истечении которого доход от продажи освобождается от НДФЛ.
Согласно изменениям, срок владения недвижимостью увеличивается с трех до пяти лет, однако есть исключения.
Муниципальный сбор предлагается установить только для торговли: стационарной, нестационарной и со складов, и он не будет превышать налог в рамках патентной системы.
Ставка сбора
Ставка не может превышать размер выданного лицу патента на предпринимательскую деятельность. Как ранее пояснял глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров, сбор не будет уплачиваться в виде авансового платежа. Его выплата будет осуществляться в течение 25 дней после завершения налогового периода — квартала.
Ставка сбора для объектов стационарной торговли и торговли путем отпуска товара со склада площадью более 50 квадратных метров устанавливается в расчете на 1 квадратный метр площади торгового зала и не может превышать расчетную сумму налога по патенту, деленную на 50.
Сбор для розничных рынков не может превышать 550 рублей на 1 квадратный метр площади рынка. Поправками предполагается, что ставка будет ежегодно индексироваться.
Предполагается, что торговый сбор может быть введен в городах Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе не ранее 1 июля 2015 года. Макаров ранее отмечал, что есть договоренность установить сначала сбор в Москве, и только потом в остальных федеральных городах.
Согласно поправкам, в муниципальных образованиях, не входящих в состав Москвы, Петербурга и Севастополя, торговый сбор может быть введен только после принятия соответствующего федерального закона.
Срок владения недвижимостью
В этом же законопроекте, вносящем изменения в Налоговый кодекс, содержаться поправки, которые увеличивают срок владения при продаже недвижимости с трех до пяти лет, после этого срока выручка освобождается от НДФЛ.
При этом минимальный срок владения недвижимостью три года сохраняется, но выручка от сделки с ней не облагается налогом в трех случаях: когда имущество передано по наследству или по договору дарения, приватизировано, а также когда передано по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если одно из этих условий не соблюдено, то минимальный срок составляет пять лет. При этом поправками оговаривается, что объектом налогообложения признаются те доходы от продажи недвижимости, которые не меньше чем кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7.
Поправки вступают в силу с 1 января 2016 года и распространяются на сделки, которые заключены после начала 2016 года. Макаров ранее отмечал, что если недвижимость продана до 1 января 2016 года, то нынешний срок владения три года для льгот при уплате НДФЛ с выручки сохраняется.
