РОСТОВ-НА-ДОНУ, 19 фев — РИА Новости, Владимир Емин. Ростовский региональный филиал Россельхозбанка приступил к кредитованию на приобретение земельного участка под залог земли, сообщает филиал.
"В Ростовской области растет спрос на довольно редкую разновидность ипотеки — кредит на приобретение земельного участка под его залог. Первые сделки оформлены в ростовском филиале Россельхозбанка", — сказано в сообщении.
По словам директора филиала Игоря Пятигорца, условия этого финансового продукта не отличаются от стандартных по ипотечным ссудам. В частности, первоначальный взнос от 15%, ставка зависит от размера первоначального взноса и срока кредитования, не требуется дополнительный залог или поручительство.
Интерес заемщиков к ипотечным кредитам под залог земли связан с резким ростом в последнее время ликвидности земельных участков, считают в филиале, ссылаясь на данные аналитиков, согласно которым за год стоимость земли в Ростовской области увеличилась в 1,5 раза, опережая темпы роста на жилую недвижимость. "Земля стала чрезвычайно доходным активом, поскольку цены на нее растут в среднем на 30% в год", — приводится в сообщении комментарий представителя ростовского филиала Россельхозбанка Марины Крамарь.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что в настоящее время активно скупаются земельные участки в элитных коттеджных поселках в окрестностях Ростова-на-Дону, где сотка земли стоит 1-1,5 миллиона рублей. В дальнейшем эти территории можно будет выгодно перепродать, считают местные риэлторы.
Кроме того, потребность в таких кредитах появилась в связи с активным индивидуальным и коттеджным строительством в Ростовской области. Эти направления строительной отрасли испытывают наибольшую потребность в кредитовании под залог земельных участков, сказано в сообщении.
