НОВОСИБИРСК, 27 сен — РИА Новости, Алексей Стрелец. Аукционы на предоставление под застройку земельных участков по "голландской системе", когда торги идут на понижение итоговой стоимости квадратного метра жилья, не будут способствовать существенному снижению цен, считают новосибирские эксперты в области недвижимости.
Федеральный Фонд РЖС ранее предложил проводить в Новосибирской области такие торги. Первый участок в Куйбышевском районе предполагается реализовать в ближайшие несколько месяцев. Согласно планам Фонда, земельные участки будут предоставляться застройщикам в безвозмездное пользование, а торги будут идти на понижение стоимости квадратного метра жилья, которое на этих участках предполагается построить.
"Это, если и поспособствует снижению цен, то незначительно, за счет того, что застройщик не платит за аренду земли. Основные затраты при строительстве все равно застройщик несет на стройматериалы, зарплату рабочим", — считает директор агентства недвижимости "Доктор Ключ" Илья Балахонов.
По его мнению, действительно снизить цены на рынке жилья сможет только конкуренция, причем, как между строительными компаниями, так и производителями стройматериалов, которые не будут завышать стоимость своей продукции.
Фонд РЖС создан в 2008 году и имеет на сегодняшний день соглашения о взаимодействии со всеми субъектами РФ. Целью его работы является содействие развитию жилищного строительства, объектов инфраструктуры, производства строительных материалов, а также содействие созданию промышленных парков, технопарков и бизнес-инкубаторов.
