ВЛАДИВОСТОК, 28 мая — РИА Новости. Законопроект "О бесплатном предоставлении земли в Приморском крае", вынесенный во вторник на рассмотрение краевого парламента губернатором Приморья Владимиром Миклушевским, поможет решить проблему жилья в крае, однако необходимо проработать источники финансирования, считают эксперты и молодые семьи.
Проект закона "О бесплатном предоставлении земли в Приморском крае" был размещен на сайте губернатора на прошлой неделе. Согласно документу, получить бесплатно земельный участок под жилищное строительство смогут семьи с двумя детьми, в том числе приемными, и молодые семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет. Во вторник губернатор вынес законопроект на рассмотрение краевого парламента.
Земля поможет удешевить жилье
Проект о бесплатном предоставлении земли поможет решить вопросы жилья, которые сегодня являются приоритетными в крае, сообщил РИА Новости директор некоммерческого партнерства саморегулируемой организации "Альянс строителей Приморья" Сергей Федоренко.
"Известно, что высокая стоимость жилья является одной из основных причин оттока людей из края. Такие цены на жилье обусловлены дороговизной технических условий на подключение к коммунальным сетям, бюрократическими препонами, а также высокой стоимостью земли. Этот закон подразумевает решение данных проблем", — сказал собеседник агентства.
По его словам, земля предоставляется без коммунальных сетей, однако по действующим законам граждане имеют льготы на подключение к ним. Более того, закон говорит, что магистральные сети должны строиться за счет муниципалитетов, а при таком подходе расходы застройщика на подключение дома к сетям обойдется в незначительную сумму.
"Пяти лет вполне достаточно, чтобы построить дом и зарегистрировать его. При этом закон распространяется на молодые семьи и на семьи, в которых два ребенка — это очень широкая категория граждан. К тому же, семьи с одним ребенком начнут задумываться о втором, а это положительно скажется на демографии", — сообщил собеседник агентства.
Он отметил, что, конечно, в законе не все предусмотрено — количество земельных участков, стоимость коммуникаций, и другие проблемы. Но в таких вопросах всегда неизбежны нестыковки, и что бы их преодолеть, нужно какое-то время. Необходима работа с депутатами и проведение корректировок бюджетов.
На пути к своей земле много барьеров
Возможность получения бесплатной земли для постройки своего жилья очень заманчива. Однако, учитывая все подробности и нюансы законопроекта, возникает много вопросов. В частности, пугает перспектива ограниченного срока на постройку дома, сообщил РИА Новости молодой семьянин Иван Альмиев.
"В законе прописано, что "решение о предоставлении земельного участка… не дает права на строительство жилого дома". Это значит, что нужно получать разрешение на строительство, а это — деньги, и, главное — время. Плюс подвод коммуникаций. Если участок попадется на болоте или на склоне, то нужен дом с усиленным фундаментом, а это займет много времени", — рассказал собеседник.
По его словам, этот вариант подходит только для тех семей, кто намерен строить дом и жить в нем долго. Но жизнь такова, что все меняется, и завтра может встать необходимость продажи жилья. Конечно, такая возможность в законе предоставлена, однако сделать это непросто — и предложений много, и возможно выделение участков на отдаленных территориях края.
"В общем, есть множество нюансов. Сегодня наша молодая семья не имеет собственного жилья, и для нас участвовать в этом проекте не совсем реально. Строить дом очень затратно, параллельно в это время нужно где-то жить и платить за квартиру. Но для тех, у кого есть средства на постройку дома, это — хорошая возможность", — отметил собеседник.
Свободной земли хватит не всем
Губернаторский законопроект — крайне важен, он призван поощрить молодые семьи и семьи, имеющие двух детей, а также остановить отток населения из края, сообщил председатель комитета краевого Законодательного собрания по продовольственной политике и природопользованию, занимающегося рассмотрением этого законопроекта, Евгений Зотов.
"Но встает вопрос — хватит ли земли для всех граждан, попадающих в перечисленные в законе категории. Сейчас, прямо сказать, земли недостаточно. Только во Владивостоке проживает около 1,5 тысячи многодетных семей, из них 800 — встали в реестр на получение земельных участков, и пока менее 200 семей получили землю", — сказал Зотов.
По его словам, семей с двумя детьми и молодых семей до 35 лет в Приморском крае насчитывается более 40 тысяч. Так что земли на всех не хватит. Семьи смогут рассчитывать на получение участка только в том случае, если будет параллельно рассматриваться вопрос передачи земель Минобороны в распоряжение краевой власти.
