Около 40% от общего числа введенных бизнес-центров относятся к объектам класса А.
Всего на 2012 год был анонсирован ввод порядка 200 тысячи квадратных метров офисных площадей, однако в срок было сдано около 70% от данного объема. В том числе в октябре-декабре было введено в эксплуатацию 31,2 тысячи квадратных метров против запланированных ранее 80-90 тысячи квадратных метров.
Наиболее крупные офисные объекты, введенные в эксплуатацию в 2012 году: бизнес-центр "Собрание" площадью 22,14 тысячи квадратных метров (холдинг "Адамант"), "Сенатор" площадью 12,77 тысячи квадратных метров (Холдинг "Империя"), "Вант" (третья очередь) площадью 12 тысяч квадратных метров (VMB Trust), "Русские Самоцветы" (вторая очередь) площадью 10 тысяч квадратных метров ("Русские самоцветы").
С точки зрения спроса по отраслям в 2012 году наиболее активными стали IT-компании (26%), а также предприятия, задействованные в секторе разработки недр. Лидировавший ранее торговый сектор в этом году проявил гораздо меньшую активность.
Спрос на рынке аренды офисных площадей на протяжении 2012 года оставался довольно равномерным – в среднем за квартал поглощалось около 60 тысяч квадратных метров. В результате за 2012 год количество свободных площадей сократилось с 272,9 тысячи квадратных метров (13,5% от общего объема площадей) до 168,5 тысячи квадратных метров (7,8%). Наибольший объем свободных помещений располагается в Красногвардейском, Московском и Центральном районах города. Во многом это объясняется высокой строительной активностью в данных локациях и наличием недавно введенных крупных офисных объектов.
"Несмотря на фиксируемое уже второй год подряд уменьшение свободных площадей на офисном рынке, мы не наблюдаем ответного роста ставок аренды в такой же динамике. Процент свободных площадей сейчас уже сопоставим с докризисным. Однако если говорить об абсолютных цифрах и принимать во внимание новые проекты, появляющиеся в Петербурге, то выбор предложения по-прежнему существует. Это позволяет арендатору занимать более выгодную позицию при ведении переговоров об аренде помещений", - приводятся в сообщении слова руководителя отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Петербурге Вероники Лежневой.
Jones Lang LaSalle – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 195 миллионов квадратных метров по всему миру. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Петербурге, Киеве и Алма-Аты.
