МОСКВА, 13 дек — РИА Новости, Марина Заблудовская. Коттеджи в России являются вполне доступным видом жилья, утверждают эксперты, опрошенные РИА Новости. Однако в сознании многих россиян коттедж все еще ассоциируется с элитной недвижимостью, и это вполне объяснимо, так как финансовый портрет "среднего" покупателя частного дома вполне ясно указывает на то, что эта самая "доступность" пока еще находится на уровне "выше среднего".
Курс на загород
Такой загородный формат жилья, как коттедж, сейчас привлекает довольно большое число покупателей. Как утверждает генеральный директор компании "ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг" Асет Гайрабекова, коттеджи интересуют каждого шестого дозвонившегося клиента. Хотя говорить о том, что индивидуальные дома могут составить конкуренцию городской квартире, эксперт считает некорректным. По мнению собеседницы агентства, коттедж чаще приобретается в качестве второго жилья, а точнее загородной резиденции, где можно уединиться и отдохнуть от городского шума.
В целом по России, согласно результатам маркетинговых исследований компании "Зодчий", спрос на малоэтажные индивидуальные дома в 4-5 раз превышает предложение.
Переориентирование части потребительского спроса (около 30%) в сторону загородной недвижимости в Москве, как отмечает член правления компании Rodex Group Игорь Заугольников, обозначилось еще до кризиса. А в регионах, по его словам, это тенденция последних двух-трех лет.
"В кризис коттеджи стали доступны покупателям во многих нефтегазовых регионах либо регионах, где развито крупное производство. Это произошло потому, что цены на коттеджи там снизились, а объемы квартирного строительства уменьшились", — объясняет эксперт. Он также замечает, что, например, в Подмосковье до осени 2008 года большая часть спроса (порядка 70%) была сосредоточена в организованных коттеджных поселках. Затем спрос снова развернулся в сторону участков без подряда, и последние три года кризиса можно наблюдать обратную ситуацию.
По мнению руководителя проекта "Усадьба Долгоруково" компании Elit Realty Светланы Месроповой, причиной усиления интереса покупателей к участкам без подряда заключается в том, что у большинства из них нет денег на покупку дома разовым платежом.
"А участок без подряда — своего рода вариант рассрочки: сначала покупается земельный участок, потом с появлением денег строится фундамент, а затем постепенно возводится коробка с крышей", — уверена собеседница агентства. Впрочем, она также подчеркивает, что в ликвидных хороших поселках с грамотной девелоперской концепцией участки с подрядом также пользуются большим спросом.
Полный текст статьи читайте на портале Недвижимость Группы сайтов РИА Новости>>
