С.-ПЕТЕРБУРГ, 13 дек - РИА Новости. Высший арбитражный суд (ВАС) РФ зарегистрировал заявление ФГУП "Электронные торги и безопасность" о пересмотре в порядке надзора решения нижестоящего суда, признавшего за Союзом композиторов Санкт-Петербурга (СКП) право доверительного управления историческим зданием творческой организации, сообщается на сайте ВАС.
Заявление пока не принято к производству.
ФГУП настаивает на пересмотре постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 ноября.
Согласно этому судебному акту, отменены решения нижестоящих судов, отказавших Союзу композиторов в иске к управлению Росимущества о незаконности расторжения договора доверительного управления зданием творческого союза.
Творческий союз хочет быть арендодателем
Союз композиторов Петербурга с 1948 года занимает исторический особняк княгини Гагариной, построенный Огюстом Монферраном в середине XVIII века в центре города. Ранее здание находилось в доверительном управлении Союза на основании договора, заключенного в феврале 1996 года, и творческая организация сдавала часть помещений в аренду.
После того как имущественные права на особняк были закреплены за Росимуществом, здание перешло в ведение ФГУП "Электронные торги и безопасность". Союз композиторов продолжает оставаться в нем на правах безвозмездного пользования, однако не имеет возможности сдавать площади в аренду.
Как сообщал РИА Новости в сентябре представитель творческой организации, Союз композиторов не может размещаться в историческом здании на правах безвозмездного пользования, не имея возможности получать доходы от сдачи площадей в аренду, поскольку в этом случае не сможет оплачивать коммунальные платежи. Собеседник агентства оценивал их минимальный объем в 200 тысяч рублей в месяц.
Суды двух инстанций подтвердили позицию Росимущества
Союз композиторов оспаривал в кассационной инстанции решение арбитражного суда Петербурга и Ленинградской области от 11 апреля.
Согласно этому судебному акту, который в июле был оставлено в силе Тринадцатым арбитражным апелляционным судом, творческой организации отказано в иске к территориальному управлению Росимущества о незаконности расторжения договора доверительного управления зданием.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что этот договор был расторгнут законно, поскольку в соответствии с Гражданским кодексом РФ общественные объединения не могут осуществлять функции доверительного управляющего.
Апелляционный арбитраж согласился с этой позицией. Как указывается в материалах суда второй инстанции, территориальное управление Росимущества в июле 2011 года отказалось от договора доверительного управления на законных основаниях.
"Доверительное управление учреждено и осуществляется в интересах самого собственника имущества, который вправе в любой момент отказаться от договора доверительного управления и распорядиться имуществом, в данном случае зданием, по своему усмотрению. При таких обстоятельствах, апелляционная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы", - говорится в постановлении апелляционного суда.
Отказ от договора не был обоснован
Суд третьей инстанции, в свою очередь, установил, что односторонний отказ территориального управления Росимущества от договора о доверительном управлении зданием Союза композиторов не соответствует законодательству.
Как отмечается в постановлении федерального арбитража, стороны согласовали возможность одностороннего отказа от исполнения договора при определенных условиях. При этом сторона, настаивающая на расторжении договора, должны обосновать причину этих действий.
"… иные причины должны быть обоснованы и доказаны стороной, заявляющей об отказе. Каких-либо доказательств того, что истец не мог лично осуществлять функции доверительного управляющего, ответчиком в материалы дела не представлено", - отмечается в постановлении суда третьей инстанции в пользу Союза композиторов.
Власти Петербурга поддерживают композиторов
Как сообщал в ноябре РИА Новости председатель Союза композиторов Петербурга Григорий Корчмар, исторический особняк, право управления которым стало причиной судебного разбирательства, может быть передан из федеральной собственности в городскую, и Союз композиторов сохранит все занимаемые площади.
По информации председателя творческого союза, Дом композиторов может быть передан в собственность Петербурга к началу 2013 года.
Городские власти в споре по поводу управления зданием Союза композиторов поддерживают позицию творческой организации.
В сентябре источник в администрации Петербурга сообщал РИА Новости, что историческое здание творческого союза может быть передано из федеральной собственности в собственность города, вопрос об этом прорабатывается в Министерстве экономического развития России.
В частности, в конце августа в городскую администрацию поступило письмо за подписью заместителя министра экономического развития РФ Ольги Дергуновой. В документе сообщается, что на основании обращения администрации президента РФ прорабатывается вопрос о передаче спорного особняка из федеральной собственности в городскую для размещения Союза композиторов.
Представитель ФГУП "Электронные торги и безопасность" сообщал, в свою очередь, что предприятие готово передать в пользование творческой организации тот объем площадей, который ей необходим.
