МОСКВА, 26 ноя - РИА Новости. Инвестиции в строительство одного квадратного метра гостиницы Hyatt Regency в рамках проекта "ВТБ Арена парк" в Москве составят 3,5 тысячи евро, а общая площадь отеля превысит 36 тысяч квадратных метров. Таким образом, общий объем инвестиций в строительство отеля может составить около 126 миллионов евро.
"В жилой фонд гостиницы войдут 298 номеров и 40 сьютов. Также под управлением Hyatt будут находиться 56 апартаментов бизнес-класса площадью от 150 до 250 квадратных метров", - сообщил в интервью РИА Новости старший вице-президент банка ВТБ, председатель совета директоров компании "ВТБ Арена" Андрей Перегудов.
По его словам, апартаменты планируется сдавать в аренду, стоимость которой может составить от 15 тысяч долларов в месяц.
Собеседник агентства также рассказал, что компания создала прототип будущего стандартного гостиничного номера де люкс, так называемый mock-up room, который позволяет протестировать дизайнерские решения, а также оценить бюджет гостиницы и оптимизировать его.
Перегудов добавил, что прототип номера обычно стоит дороже "промышленной" версии, которая, по его словам, для этого номера оценивается в 80-85 тысяч долларов. "Кстати, у одной гостиницы может быть до пяти прототипов, а нам удалось с первого раза попасть в цель. Как mock-up rooms мы сделали два номера - кинг и твин, а также коридор гостиницы", - рассказал он.
Старший вице-президент банка ВТБ добавил, что на 13 этаже отеля расположится "Ридженси Клуб", на 14-м этаже появится Sky-бар, в гостинице откроются два ресторана, конгресс-центр, несколько больших конференц-залов общей площадью 660 квадратных метров, а также VIP-залы и свадебные залы для торжественных мероприятий, полноразмерный бассейн, спа и фитнес-центр.
Ночь в стандартном номере может составить 20 тысяч рубле. "Средняя эффективная цена будет на уровне 250 долларов, хотя без скидок и бонусов стандартный номер может обойтись в 20 тысяч рублей", - рассказал Перегудов.
Он выразил уверенность в том, что загрузка отеля в первый год работы составит свыше 50%, а дальше выйдет на 70-75%. Собеседник агентства привел в пример отель "Арарат Парк Хаятт", где этот показатель в среднем составляет 83-87%, причем в будни загрузка стопроцентная.
В среднем по Москве стоимость размещения (ADR) по состоянию на третий квартал 2012 года составляла 17,7 тысячи рублей за номер, а средняя загрузка пятизвездочных гостиниц, по данным компании GVA Sawyer, по итогам третьего квартала составляла 63-65%.
Проект "ВТБ Арена парк" предполагает реконструкцию центрального стадиона "Динамо", а также строительство академии спорта "Динамо" и многофункционального городского центра, включающего гостиницу, офисы и апартаменты, на Ленинградском проспекте в Москве. Компания "ВТБ Арена" является инвестором проекта.
