МОСКВА, 1 августа - РИА Новости, Александр Лексаков. Жаркая погода, которая уже неделю мучает работающее население российской столицы, так и не вынудила москвичей, не имеющих дачи, искать спасения от духоты в подмосковных коттеджах. Аналитики, опрошенные РИА Новости, не видят увеличения спроса на аренду загородной недвижимости - по их мнению, лишь экстремальные природные явления вроде 40-градусной жары вкупе с лесными пожарами и смогом способны обратить стойких жителей столицы в бегство на съемную дачу.
Жара стоит в столице около недели. По данным синоптиков, во вторник воздух в столице прогрелся до плюс 30 градусов. Поскольку антициклон удерживает свои позиции, в ближайшие три дня сохранится солнечная и жаркая погода, но рекордов жары при этом не ожидается. В четверг метеорологи прогнозируют небольшое ослабление жары - до 26 градусов. Выходные снова будут очень жаркими.
Перманентное затишье
Все опрошенные РИА Новости эксперты в один голос заявляют об отсутствии каких-то изменений на рынке аренды подмосковной загородной недвижимости в связи с резким повышением температуры в конце июля.
Жара никоим образом не влияет на рынок аренды загородного жилья. Рынок этот перманентен и имеет периоды всплеска в апреле-мае, когда появляется спрос на аренду на летний период, и в сентябре-октябре, когда арендаторы подыскивают загородное жилье на год или более длительный период, - рассказывает генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
Руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов подтверждает, что подмосковные коттеджи, как правило, снимают на все лето.
"Их краткосрочная аренда характерна, скорее, для других сезонов", - добавляет он.
Эксперты также отмечают, что влияние внешних факторов на рынок аренды (тем более не экономических, а климатических) на спрос и предложение заметно не сразу.
Вот если бы жара установилась в начале лета и тянулась бы до сих пор, то можно было бы ожидать некоторое увеличение интереса к аренде подмосковных коттеджей, рассуждает первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.
А вот управляющий партнер "Миэль-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов указывает на изменение предпочтений клиентов в жару по сравнению с более холодными днями - людей стало больше интересовать наличие водоема рядом с домом.
По словам эксперта, если в обычную погоду вода интересовала в среднем шесть клиентов из десяти, то в жару о наличии реки, пруда или озера спрашивают почти все.
Руководитель департамента загородной недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев в свою очередь добавляет, что высокая температура воздуха сделала обязательным условием наличие кондиционеров в арендуемых элитных домах.
О том, где москвичи предпочитают отдыхать летом и почему в августе невысок спрос на аренду дач в Подмосковье, читайте в полной версии статьи на портале Недвижимость Группы сайтов РИА Новости.
