С.-ПЕТЕРБУРГ, 11 июл - РИА Новости. Средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Петербурге за первое полугодие 2012 года увеличилась на 6,75%, говорится в исследовании компании "НДВ СПб".
В том числе в июне средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья выросла по отношению к маю на 0,11%.
Стоимость жилья в сданных домах Петербурга возросла за последний месяц на 0,27%, рост по отношению к началу года составил 5,4% .
В среднем квадратный метр жилья в домах на стадии строительства по итогам июня стоит 89,237 тысячи рублей. В свою очередь, средняя стоимость сданного жилья превышает это значение на 19,3% и составляет 106,447 тысячи рублей за квадратный метр.
За прошедшее полугодие средняя стоимость строящегося жилья изменилась в сегментах по-разному. Так, лидером роста стала недвижимость элитного сегмента, прибавив в стоимости 10,04%. На втором месте находится комфорт-класс - плюс 7,3%. Строящиеся дома эконом-класса подорожали на 6,23%, бизнес-класса – на 6%.
Ситуация на рынке сданного жилья в первом полугодии 2012 года сложилась следующим образом: наибольший рост был зафиксирован в элитном сегменте – более 9%. Комфорт-класс подорожал на 8,7%, эконом-класс - на 5,4%, а бизнес-класс - на 1,2%.
Рост средней стоимости квадратного метра в первом полугодии наблюдался по всем типам строящихся домов. В частности, по панельным домам он составил 0,25%, кирпично-монолитные новостройки подорожали в среднем на 11,6%, а кирпичные подорожали на 4,5%. В сданных объектах с января текущего года также отмечен рост стоимости по всем типам домов.
За прошедшее полугодие рост цен отмечен на все типы квартир. Студии подорожали на 6,1%, однокомнатные квартиры - на 6,9%, двухкомнатные - на 5,3%, трехкомнатные - на 6,4%, многокомнатные - на 4,6%.
В сданных объектах за последнее полугодие больше всего подорожали многокомнатные квартиры (на 7,28%). Студии увеличились в цене на 4,48%, однокомнатные квартиры – на 0,6%, двухкомнатные – на 5,84%, трехкомнатные - на 2,72%.
В первой половине 2012 года на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам отмечен ценовой рост. Так, Приморский район, длительное время занимавший лидирующие позиции по темпам строительства, уступил Выборгскому району, опередившему его по текущим показателям. В частности, цена квадратного метра в Выборгском районе выросла на 12,8%, в то время как в Приморском районе цена выросла на 9,27%. Поэтому в целом цена одного квадратного метра в северном направлении выросла на 9,4%, центральная и южная части города подорожали на 4,2%. Наибольший рост за шесть месяцев произошел в Адмиралтейском (на 8,41%) и Красносельском (на 7,8%) районах, в то время как наименьший рост зафиксирован в Петроградском (на 0,24%).
Портрет типичного ипотечного заемщика - инфографика РИА Новости >>
