С.-ПЕТЕРБУРГ, 9 июл - РИА Новости. Комитет по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) в понедельник объявит два конкурса на условиях государственно-частного партнерства (ГЧП): на строительство шести объектов образования стоимостью 2,7 миллиарда рублей и создание и эксплуатацию автодорог стоимостью 1,1 миллиарда рублей на территории жилого района "Славянка", пишет в понедельник газета "Коммерсант".
В апреле 2011 года между правительством Петербурга и ООО "Управляющая компания "Перемена" (ГК "Балтрос") было подписано соглашение о создании и эксплуатации на основе ГЧП зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений в рамках жилого комплекса "Славянка", возводимого ГК "Балтрос" на территории Пушкинского района.
Как сообщили изданию в КИСП, власти Петербурга 9 июля объявят конкурс на строительство в II, III, V и VI кварталах жилого района четырех детских садов на 210 мест каждый и двух школ на 825 мест каждая. Сметная стоимость строительства для инвестора составляет 2,7 миллиарда рублей (стоимость школы - примерно 814 миллионов рублей, детского сада - около 278 миллионов рублей). При этом конечная стоимость объектов для города с учетом процентных ставок по кредиту инвестора составляет 4,3 миллиарда рублей.
По данным газеты, Смольный предлагает следующую схему ГЧП: город предоставит победителю конкурса под строительство земельные участки в аренду на 12 лет. Объекты будут принадлежать партнеру на праве собственности. После завершения строительства инвестор передает объекты городу.
Кроме того, город объявит конкурс на создание и эксплуатацию на основе ГЧП бесплатных автомобильных дорог общей протяженностью 7,7 километра на территории "Славянки". Это дороги в пределах улиц Ростовская, Галицкая, Полоцкая, Туровская, Изборская и Северская, а также непоименованного проезда вдоль северо-западной границы жилого района. Сметная стоимость строительства дорог составляет 1,1 миллиарда рублей, общий объем инвестиций города - 1,7 миллиарда рублей. Срок соглашения - 12 лет, срок строительства - не более двух лет.
Эксперты, опрошенные газетой, считают предложенную городом схему интересной, поскольку до сих пор в проектах комплексного освоения территорий у инвесторов была проблема с передачей городу объектов социальной инфраструктуры и финансированием объектов транспортной инфраструктуры, а "форма ГЧП делает более понятной схему передачи и позволяет инвестору разделить финансовую ответственность за строительство этих объектов". С другой стороны, по словам исполняющего обязанности председателя КИСП Олега Лыскова, продолжительный срок соглашения позволяет партнеру возвращать инвестиции в течение длительного времени, что резко снижает единовременную нагрузку на бюджет.
"Четкая фиксация суммы в соглашении о ГЧП позволяет достичь дополнительной экономии за счет удешевления денег вследствие инфляционных процессов. По прогнозам Минэкономразвития, инфляция в 2012-2013 годах будет на уровне 5-6%", - сказал изданию Лысков.
Жилой район "Славянка" (восемь кварталов общей площадью 1,4 миллиона квадратных метров), включая ряд социальных объектов, строит компания "Балтрос". По словам вице-президента ГК "Балтрос" Константина Симакова, на данный момент построены три квартала на 466 тысячи квадратных метров, строятся и будут сданы в эксплуатацию в конце текущего года еще два жилых квартала почти на 500 тысячи квадратных метров.
