МОСКВА, 14 дек - РИА Новости. Власти Москвы разрабатывают специальные правила предоставления в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, следует из текста проекта постановления, опубликованного на сайте департамента имущества Москвы.
Согласно проекту постановления, договора аренды будут заключаться на 49 лет, а ремонтные и реставрационные работы должны быть проведены арендатором в течение пяти лет.
Продление этого срока ремонтных и реставрационных работ допускается не более чем на один год с взиманием штрафных санкций в размере, равном сумме полугодовой арендной платы за объект, уточняется в документах.
Арендная ставка для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, определяется независимыми оценщиками и должна быть не ниже рыночной, указывается в материалах.
Однако после завершения реставрационных работ и подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (или акта комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия), власти могут установить арендатору минимальную ставку годовой арендной платы в размере один рубль за квадратный метр в год, следует из текста проекта постановления.
Также в материалах отмечается, что в договоре аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, предусматривается право арендодателя на досрочное расторжение в одностороннем порядке договора аренды при несоблюдении, условий охранного обязательства, включающего и сроки проведения ремонтных и реставрационных работ.
Департамент также в одностороннем порядке при несоблюдении условий охранного обязательства может прекратить и применение минимальной ставки арендной платы, указывается в документах.
