МОСКВА, 6 дек - РИА Новости. Частные инвесторы на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья составляют порядка 10-15%, сообщила во вторник журналистам председатель совета директоров компании Urban Realty Нина Кузнецова.
По ее мнению, остальную долю на рынке представляют покупатели, которые приобретают жилье для себя.
"Мелкооптовые инвесторы, которые покупали жилье подъездами и домами, ушли с рынка в период кризиса и до сих пор отсутствуют",- сказала она.
При этом она отметила, что частные инвесторы, которые с середины 2009 года входили в проект на начальной стадии, в результате на выходе получали доходность в 15-20%.
Она также отметила, что сейчас при сдаче квартиры в аренду инвестор зарабатывает 5-7% годовых.
По словам Кузнецовой, квартиры бизнес-класса и премиум-класса сейчас не представляют интереса для частных инвесторов.
"Это дорогостоящий товар с низкой степенью ликвидности",- пояснила эксперт, отметив, однако, что по отдельным проектам доходность в квартиры бизнес- и премиум-класса может достигать 35%.
По ее мнению сейчас наиболее выгодными предложениями являются одно-двухкомнатные квартиры в спальных районах Москвы, а также загородная недвижимость городского типа в "интересных проектах".
По прогнозу Кузнецовой, если трудности на финансовых рынках не отразятся на российском рынке недвижимости, то рынок недвижимости будет колебаться в пределах существующей доходности, но при этом доходность будет на уровне 10%.
