МОСКВА, 29 июн - РИА Новости. Власти Санкт-Петербурга намерены выручить за сданное в аренду до 2046 года здание гостиницы "Астория" на Большой Морской улице, 39, не менее 1,5 миллиарда рублей, пишет во вторник газета "Ведомости" со ссылкой на заявление, сделанное в понедельник на заседании комиссии по промышленности, экономике и собственности городского законодательного собрания зампредом комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Олегом Ляпустиным
По его словам, отмечается в материале, это предварительная оценка, сделанная экспертами Фонда имущества.
После того, как депутаты одобрят продажу памятника федерального значения, эксперты фонда снова рассчитают стартовую цену зданий. Она может измениться, приводит издание слова Ляпустина.
"Предварительная оценка была проведена экспертами зимой этого года, поэтому может скорректироваться", - подтвердил газете представитель фонда.
Кроме того, добавляется в материале, профильная комиссия законодательного собрания рекомендовала законодателям принять за основу проект поправок к городскому закону "О приватизации отдельных зданий, находящихся в казне Петербурга", предусматривающих приватизацию зданий "Астории" и Никольского рынка на Садовой, 62.
В конце мая пресс-служба администрации Санкт-Петербурга сообщала, что городские власти намерены выставить на торги в текущем году девять зданий, принадлежащих городу и относящихся к памятникам культуры федерального значения, в том числе и гостиницу "Астория".
При этом уточнялось, что продажа гостиницы "Астория" и Никольского рынка возможна лишь при условии принятия закона Санкт-Петербурга о приватизации зданий, так как их площадь превышает 7 тысяч квадратных метров.
По данным КУГИ, ставка аренды для здания "Астории" фиксирована - составляет 3,45 миллиона рублей в месяц, и не была авансирована, отмечает издание.
В материале со ссылкой на данные "СПАРК-Интерфакса" также уточняется, что контрольный пакет ЗАО "Гостиничный комплекс "Астория" принадлежит британскому ООО "Рокко Форте энд фэмили".
"В пресс-службе компании отказались от комментариев относительно планов по выкупу здания "до тех пор, пока не будет названа точная стартовая цена и условия аукциона", - подчеркивает газета, добавляя, что директор Фонда имущества Андрей Степаненко ранее заявлял, что Смольный ведет переговоры с арендатором о повышении арендной ставки.
Как заявил изданию замдиректора департамента инвестиций петербургского офиса Colliers International Владимир Сергунин, здание с таким обременением по 2,9 тысячи долларов за квадратный метр вряд ли привлечет участников рынка, объект может быть интересен лишь арендатору.
"Привлечь инвесторов городские власти могли бы, только сняв обременение с объекта в виде арендатора по ставкам ниже рыночных, тогда стоимость такого здания могла бы составить 5 тысяч долларов за 1 квадратный метр", - приводятся в материале слова Сергунина.
А по мнению руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, заявленная Смольным цена не завышена, в ходе торгов она может даже вырасти. Кроме того, у объекта есть постоянный арендатор со стабильным бизнесом, что снижает риски инвестиций, резюмировала она газете.
"Астория" - гостиница на Исаакиевской площади в Санкт-Петербурге, построенная в 1911-1912 годах по проекту известного петербургского архитектора Федора Лидваля, получила название в память о фешенебельных нью-йоркских отелях, которыми владели двоюродные братья Асторы.
