МОСКВА, 31 мар - РИА Новости. Инвестиционное подразделение "Альфа-групп" "А1" вошло в капитал ЗАО "Влакра" и ОАО "РН Влакра" (владелец - кипрские Pinktaknada и Lekaz, совладелец - "Роснефть"), которым принадлежит земля, складские и офисные помещения на территории станкостроительного завода "Красный пролетарий" на Калужской улице, пишет в среду газета "Коммерсант".
По данным издания, основные активы "Влакры" - 29 зданий и сооружений площадью 83,3 тысячи квадратных метров на Калужской улице и 11,5 гектара земли в Донском районе, а "РН Влакра" принадлежит земельный участок площадью около 1,5 гектара со складскими помещениями площадью 16 тысяч квадратных метров в этом же районе.
"Роснефть" официально подтверждала свое участие только в акционерном капитале "Влакры". В своей отчетности по US GAAP, опубликованной в июне 2009 года, "Роснефть" сообщала, что в 2007 году приобрела 50% акций этого ЗАО, уточнив, что до сделки уже владела акциями "Влакры". По данным отчета, в совет директоров "Влакры" входят два вице-президента "Роснефти" - Эдуард Худайнатов (председатель) и Павел Заблоцкий. В совет директоров "РН Влакры" входит заместитель начальника управления структурных преобразований ДСиКУ "НК "Роснефть"" Валерий Фомин ...", - рассказывается в материале.
В нем добавляется, что акционеры "РН Влакры" не указаны, а начальник управления информации "Роснефти" Николай Манвелов комментировать сделку "А1" отказался.
В газете уточняется, что приобретение 50% доли "Влакры" в 2007 году обошлось "Роснефти" в 108 миллионов долларов.
По словам вице-президента "Ведиса" Андрея Белюченко, которые приводятся в издании, акции тогда приобретались у девелоперской компании "Ведис групп".
В своей последней отчетности за четвертый квартал 2009 года по РСБУ "Роснефть" оценивает стоимость этой доли в 2,79 миллиарда рублей (95 миллионов долларов), отмечается в материале.
Управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев сообщил газете, что оценивает суммарную стоимость активов "Влакры" и "РН Влакры" примерно в 300 миллионов долларов с учетом долгосрочной аренды земли.
"Официальный представитель "А1" Александр Козлов отказался прокомментировать, почему инвесткомпании интересно участвовать в девелоперских проектах "Роснефти"", - указывается в издании.
По словам газеты, в портфель проектов "А1" входят Объединенная золотая компания (19,5% акций, главный актив - крупное месторождение серебра Мангазея в Якутии) и международная киносеть Eurasia Cinemas (сети "Кронверк Синема" в России и AFM в Турции).
В консорциуме с Alfa Capital Partners и Goldman Sachs "А1" владеет 49,95% автодилера "Независимость". В IT-сфере "А1" принадлежит 25,4% акций ГК "Систематика" (занимается системной интеграцией), а в ритейле инвесткомпания реализует проект по созданию сети дискаунтеров "Белмаркет" в Белоруссии.
Как отмечает издание, в отчете "Роснефти" говорится, что активы "Влакры" - это право пользования земельным участком и офисные помещения на территории станкостроительного завода "Красный пролетарий". Часть офисов занимает сама "Роснефть".
При этом, указывается в материале, как эту площадку планирует осваивать "Роснефть" и "А1", стороны не разглашают.
"Концепция прежнего собственника "Влакры" "Ведис групп" подразумевала строительство на территории "Красного пролетария" жилого квартала бизнес-класса на 240 тысяч квадратных метров с гостиницей, торговым центром и офисами (только под застройку жилья было отведено 150 тысяч квадратных метров)", - сообщается в газете.
Цогоев из Московской центральной биржи недвижимости считает эту концепцию жизнеспособной и сейчас и не исключает, что новые собственники ею воспользуются, заключается в издании.
