МОСКВА, 19 ноя - РИА Новости. Средневзвешенные ставки по ипотеке в России выросли в октябре 2008 года, по сравнению с показателями сентября, по кредитам в рублях - на 2%, а в иностранной валюте - на 1,5%, свидетельствует исследование кредитного брокера "Фосборн Хоум".
"Октябрь 2008 года ознаменовался рекордным ростом ипотечных ставок. Средние ставки по ипотечным кредитам достигли уровня 2002 года - 17-18% в рублях и 14-15% в иностранной валюте. А оптимальные средневзвешенные ставки, которые до августа корректировались лишь на сотые доли процента, в октябре подскочили на 1,5% в валюте и на 2% в рублях", - указывается в сообщении.
Как уточняется в пресс-релизе, в московском регионе в октябре 2008 года средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотеке составил 12,01% в иностранной валюте и 14,23% - в рублях. По сравнению с сентябрем 2008 года, в Москве произошел рост средневзвешенной ставки в иностранной валюте на 1,6%, а в российских рублях - на 2,04%, добавляется в сообщении.
Относительно регионов аналитики "Фосборн Хоум" отмечают, что наибольший рост ставок по рублевым ипотечным кредитам в октябре 2008 года отмечен в Екатеринбурге и Свердловской области, где ставки выросли на 2,35%, по сравнению с сентябрем 2008 года - до 14,43% годовых. По кредитам в иностранной валюте наибольший рост отмечен в Новосибирской области, где повышение в октябре 2008 года, по сравнению с сентябрем 2008 года составило 1,26% - до 12,05% годовых, добавляется в пресс-релизе.
"В октябре произошла небольшая коррекция структуры займов в сторону увеличения числа заемщиков по среднесрочным программам на 15-20 лет. Это связано с сокращением банками долгосрочных кредитных программ (20-30 лет) и с недоступностью краткосрочных программ (до 5 лет) из-за резкого роста ставок и, соответственно, значительного увеличения размера ежемесячного платежа", - отмечается в сообщении.
При этом доля кредитующихся на срок 20-25 лет сократилась на 0,9% (с 24,44% в сентябре до 22,34% в октябре), на срок 25-30 лет - на 0,62% (с 3,37% до 2,75%), но в то же время доля заемщиков на срок 15-20 лет выросла на 2,92% (с 20,79% до 23,71%), добавляется в сообщении.
В пресс-релизе также указывается, что разница между минимальными и максимальными ставками в октябре значительно выросла: если до августа разброс между лучшими и худшими ставками составлял максимум 1-1,5%, то сейчас он составляет до 8% в валюте (ставки от 13% до 21%) и до 15% в рублях (между 15% и 30%).
"По оценкам аналитиков "Фосборн Хоум", в ноябре рост ставок продолжится, однако темпы роста заметно снизятся. Средневзвешенные ставки могут подняться на 0,5-1%", - указывается в сообщении.
