МОСКВА, 9 апреля - РИА Новости. В Москве не менее 30% жилой недвижимости в настоящее время приобретается не для проживанияя, а с целью вложения свободных инвестиций, сообщил председатель комитета Государственной Думы РФ по собственности Виктор Плескачевский, выступая в среду на ежегодной конференции «Финансовые ресурсы развития рынка недвижимости» в Москве.
«Точной статистики на этот счет не существует, так как ее никто не ведет. Во всяком случае, можно с уверенностью говорить о том, что не менее 30% жилья в столице действительно приобретается не для проживания», - констатировал Плескачевский.
По его мнению, в результате роста цен на мировом нефтяном рынке, в стране накапливается избыточная ликвидность, которая не находя применения на рынке ценных бумаг, затем инвестируется в недвижимость.
Плескачевский считает также, что стоимость квадратного метра на российском строительном рынке продолжит расти, так как в настоящее время отсутствуют факторы, способные снизить или каким-либо образом остановить рост цен на рынке недвижимости.
«Рассчитывать на снижение цен мы еще долго не сможем. Следует понимать, что внутри цены должно поместиться огромное количество факторов и рисков, поэтому говорить о каком-то снижении цен не приходится», - сказал председатель комитета.
Среди основных причин, влияющих на рост цен на рынке недвижимости, Плескачевский назвал отчисления строительных компаний на развитие инфраструктуры.
«В Москве и Санкт-Петербурге такие отчисления составляют примерно 30-50% от итоговой цены на недвижимость, то есть, покупая один квадратный метр, например, в Москве каждый гражданин оплачивает второй квадратный метр в пользу города».
Среди других факторов, влияющих на рост стоимости недвижимости, Плескачевский назвал, в частности, дефицит земли под застройку в границах городов.
