МОСКВА, 24 окт - РИА Новости. В Воронежской области будет построен первый в России малоэтажный мини-город для "среднего класса", население которого составит 150-200 тысяч человек, сообщил в среду советник руководителя ФГУП "Дирекция по малоэтажному строительству" Росстроя России Михаил Дворкович на пресс-конференции в РИА Новости.
"На этой неделе стартует проект малоэтажного строительства, самого крупного муниципального образования в России на основе малоэтажных домов", - отметил Дворкович.
Минигород "Градослав", который будет построен в Каширском районе области, станет городом-спутником Воронежа. На площади 1170 гектаров будет возведено порядка 5 миллионов квадратных метров жилых площадей.
По словам Дворковича, уже подписан инвестиционный контракт между федеральным центром, региональными властями, муниципальным образованием и инвестором - компанией "СтройМонтаж2004".
Как отметил генеральный директор компании Игорь Резников, право комплексной застройки участка земли в Каширском районе они получили по результатам федерального конкурса, проводимого в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Он рассказал, что проектированием Градослава займется Центральное проектное объединение при Спецстрое России, имеющее более полувековой опыт. Кроме того, к работе над проектом, по его словам, подключатся ведущие архитекторы страны. В 20-25 микрорайонах города, рассчитанных на 150-200 тысяч жителей, будут построены трех-, четырех и пятиэтажные высокотехнологичные дома (с лифтами, полностью обустроенными кухнями и санузлами), кроме того, небольшую часть Градослава займут таунхаусы.
Город будет построен на "голом месте", поэтому срок реализации проекта - 10-15 лет. В течение 2008 года будет выполнен комплекс проектных работ, а к 2009 году начнется строительство, отметил Резников.
Ориентировочная стоимость проекта, по его словам, составляет 110 миллиардов рублей, из них 20-25 миллиардов рублей - это средства Воронежской области и федерального центра. За их счет создадут инженерную инфраструктуру, социальные объекты (поликлиники, детские сады и школы), возведут дороги.
Резников рассказал, что 10% построенных квартир будет передано районной администрации как социальное жилье для военных пенсионеров, переселенцев с Крайнего Севера и молодых семей, а остальные квартиры будут отданы на продажу.
Участники конференции подчеркнули, что жилье рассчитано именно на "средний класс", стоимость квадратного метра составит порядка 30 тысяч рублей - ниже чем в Воронеже, где квадратный метр стоит 35-40 тысяч рублей.
Гендиректор "СтройМонтаж2004" добавил, что такой проект требует серьезных инвестиций, поэтому сейчас "идет работа над привлечением стратегических инвесторов".
По словам Дворковича, у области есть потребность в новом городе, так как сейчас в регионе планируется строительство пяти предприятий с 35 тысячами рабочих мест. Это электрометаллургический комбинат, два новых энергоблока Нововоронежской АЭС, филиал Воронежского авиастроительного объединения (ВАСО), завод для производства машиностроительного оборудования для атомной сферы, а также завод по производству растительного масла.
"Город появится в середине кольца этих предприятий", - пояснил он.
По его словам, Воронежская область выбрана в качестве пилотного региона для реализации проекта по малоэтажному строительству.
"В настоящее время разрабатывается еще 10 аналогичных проектов в других регионах, а переговоры ведутся более чем с 30 субъектами, в частности, с Ярославской и Тверской областями", - сказал советник руководителя Дирекции по малоэтажному строительству.
