Как говорится в проекте постановления, 55 гектаров этой территории будет выделено в природоохранные зоны, а 67 гектаров будут отданы под культурно-просветительные, спортивно-рекреационные и лечебно-оздоровительные объекты.
К 2008 году здесь предполагается построить Ледовый дворец на 10 тыс мест с подземным паркингом, а также яхтклуб, включающий в себя гостинично-развлекательный комплекс с оборудованной гаванью и причалами. Кроме того, планируется построить Национальный теннисный центр имени Хуана Антонио Самаранча и картинг-центр. Более 1 млрд руб предполагается вложить в строительство крупного гостинично-делового комплекса с подземной автостоянкой.
Проект планировки предусматривает также реконструкцию трибун водного стадиона и зоны городского пляжа.
Общая стоимость проекта более 7 млрд руб.