С.-ПЕТЕРБУРГ, 14 ноя — РИА Новости, Антон Хлыщенко. Общественники Всеволожского района Ленобласти начинают информационную кампанию, чтобы побудить потенциальных покупателей бойкотировать продажи "сомнительного" жилья, и создают "черный список незаконных строек" района, который они планируют опубликовать в ближайшее время. Строители готовы ответить на эту кампанию судебными исками.
В частности, активисты, борющиеся с незаконной, по их мнению, застройкой на днях провели митинг во Всеволожске и объявили о создании Ассоциации инициативных групп Ленобласти. В нее вошли группы "Спасем Юкки", "Спасем Колтуши", группа защитников Токсовского леса и озер, группа защитников Сиверского леса, инициативные группы Всеволожска. Начать свою деятельность ассоциация решила с составления "черных списков" и запуска кампании "Не покупай незаконное!"
По словам профильного вице-губернатора Ленобласти Георгия Богачева, из 97 выданных властями Всеволожска в 2012 году и проверенных комитетом Госстройнадзора разрешений на строительство — 40 выдано с нарушениями. Из 30 проверенных разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в 12 обнаружены нарушения.
Конфликтные "поляны"
Проблемные ситуации, из-за которых общественники решили объединиться, с одной стороны, локальны, но в то же время имеют много общего. Эта общность определяется соседством старой и новой застройки, коренных жителей и тех, кто покупает строящиеся квартиры и дома.
Так, инициативная группа "Спасем Юкки" обеспокоена ситуацией вокруг строительства жилого комплекса "Черничная поляна" в одном из самых живописных поселков Всеволожского района.
"Мы не против застройки и развития территории. Просто хочется, чтобы строительство велось в рамках законодательства, а также было гармонизировано с тем, что уже есть", — рассказал член инициативной группы Сергей Смирнов.
Говоря о необходимости соблюдения закона, он в то же время отмечает, что "в законодательстве много лазеек, чтобы уничтожать удобную для жизни людей среду".
Инициативная группа из микрорайона Пугарево Всеволожска заявляет о том, что застройщик в ходе реализации проекта жилого комплекса "Земляничная поляна" якобы нарушает высотный регламент, который указан в выданном разрешении на строительство.
"Они вместо четырех этажей и мансарды строят восемь этажей", — говорит представитель инициативной группы Римма Яваева. По ее словам, возводимый жилой комплекс не вписывается в уже существующую застройку, которую "в основном составляют двух- и трехэтажные строения".
Общей претензией активистов, выступающих с критикой нового строительства, является резкое обострение в застраиваемых поселках социальных проблем, а именно — нехватка мест в детских садах и школах, очереди в поликлиниках и других учреждениях.
"При том приросте жителей района, который обеспечат те, кто будут жить в новых жилых комплексах, мы получим бешеные очереди в детские сады и школы", — рассказал РИА Новости один из активистов Всеволожского района.
Строители жилья в Ленобласти уверяют, что строят по закону, с учетом всех норм, а в заявлениях общественников усматривают, в том числе, проявления недобросовестной конкуренции. При этом инвесторы подчеркивают, что после завершения строек инфраструктура окружающих мест только улучшится.
В частности, представитель застройщика жилого комплекса "Земляничная поляна" Марина Турыгина просит жителей не беспокоиться о возможном нарушении высотности.
"Мы строим четыре этажа плюс мансарду, плюс подземный этаж. У нас есть разрешение на строительство, мы прошли экспертизу. Жилой комплекс построен уже более чем на 50 процентов. Мы построим участок дороги, канализацию и водопровод, которые необходимы жителям будущего комплекса", — рассказала она корреспонденту РИА Новости.
При этом Марина Турыгина отметила, что строители не оставят без внимания факт возможного внесения активистами их проекта в так называемый "черный список". "Если что, будем обращаться в суд", — сказала она.
Контроль с двух сторон
Власти Ленинградской области заявляют, что держат на контроле "болевые точки" Всеволожского района, и требуют от застройщиков строго соблюдать строительное законодательство региона.
"Около половины всего многоквартирного жилья в Ленобласти строится на территории пяти-шести муниципалитетов. Речь идет о городе Всеволожск, поселках Бугры, Мурино, Новое Девяткино, Колтуши и Заневском сельском поселении. Всего, по нашим данным, сейчас там возводится более 2 миллионов квадратных метров жилья", — рассказал в ходе недавнего заседания по проблемам градостроительства вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев.
При этом за строгим следованием своих коллег закону готовы следить и профессиональные объединения строительных компаний, работающих в 47-ом регионе.
Вячеслав Ершов, вице-президент "Леноблсоюзстроя", общественной организации, объединяющей застройщиков в Ленобласти, подчеркивает, что при возведении новых объектов необходимо строго соблюдать строительный регламент, нормы по плотности и высотности.
"Неправильно, когда страдают застройщики. Есть же правила застройки. Большинство, около 96 процентов застройщиков в регионе, соблюдают правила", — рассказал он в беседе с корреспондентом РИА Новости.
Признавая наличие ряда недобросовестных девелоперов, Ершов настаивает на том, что проблемы строительных нарушений необходимо решать в соответствии с законом, в том числе с помощью судебных процедур.
