МОСКВА, 20 фев — РИА Новости. Сбор средств на капремонт общего имущества многоквартирных домов на счета региональных операторов не противоречат Конституции РФ, написал в Facebook замглавы Минстроя Андрей Чибис.
"С учетом того, что платежи собственников, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, являются имуществом регионального оператора, нормы Жилищного кодекса не вступают в противоречие с нормами Конституции РФ и Гражданского кодекса РФ", — написал Чибис.
Он отметил, что взносы на капремонт являются для граждан России обязательным платежом. При этом выбор способа формирования фонда капремонта многоквартирного дома, в соответствии с нормами Жилищного кодекса, предоставляется собственникам помещений. Жители сами решают, будут они собирать деньги на специальном счете либо формировать фонд капремонта на счете регионального оператора.
В случае выбора регоператора, согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса, перечисление взносов осуществляется в целях формирования фонда капремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в отношении регионального оператора. "То есть, владельцы помещений и региональный оператор являются сторонами обязательственных отношений, которые определены статьей 181 Жилкодекса. В этом случае средства собственников не хранятся в виде накоплений, как при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, а перечисляются региональному оператору в рамках исполнения обязательств", — сообщил замминистра.
Как указал он, в силу обязательственных отношений деньги, перечисленные в виде взносов на капремонт, формируют имущество регоператора и больше не являются средствами собственников помещений. Таким образом, финансирование собственниками не принадлежащего им имущества не происходит, как не происходит и перекладывание обязанностей по содержанию принадлежащего им имущества на третьих лиц. По этой же причине, по мнению Чибиса, не требуют согласования с собственниками помещений вопросы использования средств, которые уже являются имуществом регионального оператора. Порядок использования регоператором своего имущества определяется частью 4 статьи 179 Жилищного кодекса.
Закон, предусматривающий создание региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственников, был принят в декабре 2012 года. Работа первых региональных систем началась в 2014 году. Жители многоквартирных домов могут выбрать способ внесения платежей за капремонт — на специальный счет дома или на счет регионального оператора.
