Физкульт-облом: на месте обещанных ФОКов в столице строят торговые центры

© Антон РазмахнинСтроящийся ФОК на Марьинском бульваре в МосквеСтроящийся ФОК на Марьинском бульваре в Москве

МОСКВА, 27 фев — РИА Новости, Антон Размахнин. Здания, которые строятся в Москве как физкультурно-оздоровительные комплексы, все чаще превращаются в торговые центры. Как это происходит, разбиралось РИА Новости.

Свободное назначение

Среди множества городских программ, которые проводит правительство столицы, есть, кажется, самая бесспорная: "Спорт Москвы". В ее рамках, среди прочего, город выделяет земли на постройку физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК). Иначе говоря — доступных для обычного жителя Москвы, в том числе малообеспеченного, фитнес-центров.

Центр Нижнего Новгорода. Архивное фото
В Нижнем Новгороде открылся ФОК, в котором будут развивать 10 видов спорта

Однако при ближайшем рассмотрении оказывается, что в последние годы эти центры строятся, строятся — но не открываются. А вместо них в "проведенных через слушания" как ФОКи зданиях размещается… В принципе, почти что угодно.

"Я своим глазам не поверил, когда увидел это здание в продаже как "объект свободного назначения", — возмущается Илья Свиридов, муниципальный депутат Таганского района Москвы и член регионального штаба Народного фронта. — Ведь в 2012 году на публичных слушаниях жители поддержали этот проект именно как ФОК".

© Антон РазмахнинЗдание, строившееся как ФОК на Рогожском валу в Москве, продается как обычный офис
Здание, строившееся как ФОК на Рогожском валу в Москве, продается как обычный офис

Речь идет о здании по адресу Рогожский вал, дом 10, корпус 2, недалеко от метро "Площадь Ильича". Небольшая двухэтажная постройка теряется на фоне новеньких жилых башен коммерческого застройщика. Собственно, и сам предполагаемый ФОК оформлен в стиле этих же башен. Довершает картину общий забор: с территории соседнего музея "Московский транспорт" очевидно, что все эти постройки составляют единый комплекс.
Вполне может быть, что там будет и фитнес-центр. Но доступный ли для жителей района или только "придворный" для обитателей жилого комплекса?

Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева в Москве. Архивное фото
СМИ: на территории центра Хруничева может появиться жилой комплекс

А может быть, кстати, что спорта в этом здании вовсе не будет: постройка продается через популярный сайт объявлений как "помещение свободного назначения". Платите 170 миллионов рублей — и думайте сами, решайте сами.

Магазин выгоднее

Власти Москвы, как следует из их ответов депутату, знают о фактах нецелевого использования зданий и сложившейся ситуацией очень обеспокоены. Однако контракты на строительство были составлены так, что они позволяют лишь наложить штраф, но воспрепятствовать эксплуатации здания не по назначению не могут. А размер штрафов не столь уж значителен…

Судя по всему, когда девелопер "считает бухгалтерию", для него становится очевидно, что физкультура и спорт — не самый выгодный профиль для коммерческой недвижимости. Об этом свидетельствует следующий объект, который строился как ФОК, но не оправдал ожиданий жителей. Это спортивный центр на Братиславской улице, дом 28, посреди типичного спального района столицы. Спрос на фитнес здесь огромный, поэтому в соседнем доме 26 спортклуб размещается без затей — в обычном "магазинном" помещении. Ничего удивительного, на таких площадях бывают и языковые школы, и танцевальные классы. Вот и фитнес тоже. Правда, без бассейна.

© Антон РазмахнинФОК на улице Братиславской стал обыкновенным магазином
ФОК на улице Братиславской стал обыкновенным магазином

А что в доме 28, новенькой двухэтажке посреди панельных корпусов? На первом этаже — продуктовый магазин, на втором и вовсе букмекерский салон.

"Еще полгода назад мы ждали, что построят именно ФОК, — говорит жительница окрестных домов, пенсионерка Маргарита Кущева. — Но вот пришла пора открытия, и оказалось, что здесь магазин. На втором этаже сначала хотели сделать "Детский мир", но отказались. А очень жаль, мы с Богданом ждали спортивных секций".

За руку с внуком Кущева покидает магазин и по гололеду идет в обход огромного участка, где продолжается стройка. Кстати, на информационном щите этой площадки также написано "Физкультурно-оздоровительный комплекс". Строит его компания "Арманер Холдинг Лимитед". Поверим, что ФОК действительно откроется?

Зачем это жителям?

Общественников не устраивает то, что после проведенных публичных слушаний, на которых эта застройка проводилась как ФОК, девелоперы используют здания в качестве обычных коммерческих объектов. Можно сказать, что бизнесмены-собственники и имеют на это право; но так или иначе это откровенный обман, нарушение обещаний, данных обществу в ходе процедуры слушаний.

"В результате во всех отчетах у нас стоят внушительные цифры: построено столько-то объектов в рамках программы развития массового спорта, — возмущен Илья Свиридов. — А при этом объектов в реальности нет, и это значит, что в будущем не стоит ждать и олимпийских медалей! Тогда стоит ли вообще застраивать такими объектами все свободные клочки земли? Зачем нам эта фактически точечная застройка?"

Правда, надо отметить, что иногда застройщикам удается-таки вписать спортивную составляющую в такие объекты. Правда, делают это не то чтобы с трудом — но как-то, в общем, с неохотой. Именно такой случай можно увидеть в 1-м Нагатинском проезде, где под номером 10, корпус 3 прячется еще один потенциальный ФОК. Причем именно что прячется — в лабиринте новеньких многоэтажных корпусов, построенных при реконструкции квартала. Это крупный офисный комплекс (жилье, также престижного класса — через дорогу), а спортклуб интегрирован туда как дорогой фитнес-центр и как следует "разбавлен" офисными площадями.

Называется этот клуб "Newton-Арена" и от программы массового спорта весьма далек просто по своей ценовой категории. "Здесь есть всё для продуктивных тренировок, зрелищных соревнований и полноценного отдыха успешных и требовательных людей", — написано на сайте клуба.

© Антон Размахнин"Ньютон-Арена" на Нагатинской задумывался как "народный" фитнес, а стал весьма элитарным
"Ньютон-Арена" на Нагатинской задумывался как "народный" фитнес, а стал весьма элитарным

Другой пример того же рода — ФОК на "Войковской", который в реальности оказался еще одним корпусом гигантского торгового центра "Метрополис". Да, фитнес здесь и вправду есть — но самый обычный, коммерческий, и занимает он совсем не всю площадь "пристройки"…

Иначе — забастовка!

Девелоперов нужно серьезно наказывать за нецелевое использование подобных зданий, предлагает Илья Свиридов. Серьезно — это так, чтобы у них не возникало искушения превращать ФОК в магазин. Можно, например, изымать постройки, используемые нецелевым образом, либо обременить нецелевое использование такими платежами, чтобы девелоперу было выгоднее честно использовать объект как социальный, доступный горожанам спортивный комплекс.

Физкультурный комплекс с бассейном. Архивное фото
На юго-западе Москвы планируют построить ФОК для Высшей школы экономики

"Если же нет, то пора прекратить одобрять такие постройки на публичных слушаниях, — предлагает депутат. — К каждому проектируемому ФОКу, который нам предлагают застройщики, придется относиться как к еще одному потенциальному магазину. Потому что горький опыт наводит именно на такие мысли. И зачем тогда это жителям района?"

Общество
Комментарии
31 пользователь оставили 32 комментария
Наказывать и изымать в пользу государства.
Магниты вообще все закрывать нужно. Как то раз пришел в магазин. Взял кольца творожные. Смотрю на ценник дата стоит сегодняшняя. Прихожу домой открываю. Сразу запах плесени. Переворачиваю. А там уже такое чувство что это кольцо неделю там валялось. С другой стороны давно пропавшее....
И так у них во всем. Они тупо переклеивают чеки. Гнать их в шею с московского рынка.
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена