РОСТОВ-НА-ДОНУ, 21 авг — РИА Новости, Иван Капустин. Жители частного сектора в Ростове-на-Дону, где произошел мощный пожар, неоднократно жаловались на угрозы со стороны "черных риэлторов".
Огонь распространился на 30 домов, площадь возгорания достигла десяти тысяч квадратных метров. Эвакуированы порядка 560 человек, 27 пострадали, троих из них госпитализировали с ожогами. В городе введен режим чрезвычайной ситуации.
Пожар произошел на Театральном спуске — районе возле главной площади города. Его жители неоднократно сообщали, что неизвестные угрожали им в ответ на отказ продать свою землю. В последние две недели в этом районе вспыхивали пожары, которые уничтожили несколько домов. Корреспондент РИА Новости посетил проблемный район города и попытался выяснить, что происходит на самом деле.
Старые и новые проблемы
Район Театрального спуска – место, которое не относится к числу самых чистых и безопасных в Ростове-на-Дону, хотя в паре минут ходьбы находится главная площадь города. Проблем у жителей района достаточно: прежде всего, это мусор, из-за которого сложно подойти к некоторым домам. Больше всего мусора рядом с частными домами на границе с ЖК "Тихий Дон" вблизи ростовского порта.
Дома здесь, в основном старые и ветхие, расположены очень тесно. У ростовского порта их разделяет "лабиринт" — из-за мусора и деревьев перемещаться между участками приходится по узким тропинкам, которые порой известны только аборигенам.
Местные жители жалуются, что этот район, где много бесхозных домов, привлекает бомжей. По словам ростовчан, дома пустуют, так как несколько лет назад один инвестор купил землю под ними, но здания так и не снес. Опасения жителей вызывают и бездомные собаки.
В последнее время у жителей района появилась новая проблема – неизвестные предлагали им продать землю, а получив отказ, начинали угрожать.
"Около двух недель живем под открытым небом"
"Возле моего дома стояли двое мужчин. Один из них сказал, что через десять дней должен отчитаться перед главой администрации города, что я согласна покинуть дом на их условиях. Мне предложили 2,4 миллиона рублей за четыре сотки земли, хотя она стоит вдвое дороже. Когда я отказалась, мне стали угрожать: "Три суда – и тебя отсюда выкинут в общежитие", – рассказала Валентина Лившиц.
Около двух недель назад несколько домов вблизи ростовского порта сгорели. Как считают местные жители, причиной стал поджог. Больше всего от пожара пострадала семья Рузанны Багдасарян. На четырех сотках земли живут пятнадцать человек – ее родственники. На участке были три жилых дома, из которых два сгорели полностью. Третий пожарные успели потушить, но жить в нем стало невозможно.
В ночь с 5 на 6 августа в нескольких десятках метров от участка Багдасарян у соседей вспыхнул пожар, охвативший три дома. Через день происшествие повторилось: по словам Рузанны и ее соседа Виталия Миргородского, огонь возник сразу в двух местах, площадь возгорания, по данным МЧС, составила около 300 квадратных метров.
"Мы все были на работе. Мой племянник был один дома, он и заметил пожар, после чего позвал соседей и позвонил нам. Соседи вытащили из дома с помощью одеяла мою маму (она не может ходить после операции). Мы около двух недель живем под открытым небом, потому что третий дом залит водой, там невозможно находиться. Пламя распространилось буквально за несколько минут. Мой сосед сам себя спас, стоял со шлангом и тушил огонь", — рассказала Багдасарян.
Подозрения Багдасарян укрепились после заключения МЧС о причинах пожара.
Причина пожара — поджог
По данным регионального управления МЧС, дома Багдасарян сгорели из-за поджога. Местные жители говорят, что видели неизвестного, который мог устроить пожар.
"Эксперты испытательной пожарной лаборатории установили предварительную причину пожара – загорание горючих материалов в зоне установленного очага пожара от постороннего теплового источника зажигания. Материалы переданы по подследственности в отдел полиции № 7, так как усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч.2 ст.167 УК РФ (поджог)", — пояснили агентству в МЧС.
По словам Багдасарян, представитель ООО "Меркурий 2000" заявил, что компания хочет улучшить их жилищные условия. Однако по стоимости земли возникли разногласия.
"У меня около четырех соток земли. Сгоревшие дома были в частной собственности. За сотку земли мне предлагали 1,8 миллиона рублей. Там пять собственников – моя мама и четыре ее дочери. На семь миллионов, которые нам предлагали, мы ничего бы не смогли приобрести. Мы озвучили цену в 15 миллионов, хотя бы по три миллиона на каждую семью. Мне было сказано, что компания-застройщик, для которой собиралась информация, откажет приобретать землю за такую цену", — пояснила Багдасарян.
Как объяснил агентству представитель ООО "Меркурий 2000", информацию насчет возможной продажи нескольких домов Театрального спуска собирали для компании "Вертол-Девелопмент" — она рассматривает возможность строительства на этом участке.
"Мы пришли помочь людям"
Представитель ООО "Меркурий 2000" заявила РИА Новости, что опрос проводился для улучшения жилищных условий ростовчан.
"Строительная компания предложила дать людям новое жилье, а мы выполняли роль людей, которые собирают информацию. Нам нужно было узнать, чем владеют люди и что они хотят взамен, чтобы потом донести эту информацию до застройщика. Конкретных обсуждений условий купли-продажи не было, я сразу предупредила, что все это предварительно, если застройщик все же решит реализовывать проект на данном участке", — объяснила собеседница агентства.
Она добавила, что агентство имеет авторитетное имя и работает по всему Ростову-на-Дону. "Мы пришли людям помочь. У нашего агентства очень хорошее имя, мы отселяли полгорода. Я работаю в агентстве 15 лет, ни одного обиженного нет, тем более не было подозрений, чтобы мы в чем-то (противозаконном) были замешаны. Там люди живут в ужасных условиях, я даже внутрь зайти боялась", — пояснила представитель компании.
По ее словам, некоторые жители Театрального спуска даже приходили в офис агентства и сообщали, что у них нет документов. В этом случае, рассказала собеседница агентства, руководство компании помогает в их восстановлении. Как заявила представитель ООО "Меркурий 2000", практически со всеми жителями участка Театрального спуска, который интересует застройщика (около 20 домов), удалось договориться об условиях возможного отселения.
Сделать выбор
По словам заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Ростова-на-Дону Елены Гавриленко, сейчас выкуп земель Театрального спуска с инвесторами не обсуждается.
"Рассматривается возможность подготовки документации по планировке территории, эта документация рассматривается в целях развития данной территории. Планировочные решения данной территории обсуждаются вместе с жителями, процедура обсуждения выкупа земель отсутствует", — рассказала агентству Гавриленко. Она добавила, что проекта планировки Театрального спуска пока нет.
По словам Гавриленко, примерно в 2011 году разработкой документации по планировке заинтересовалось ООО "Мегаполис", но на данный момент "все отменено". Как рассказал агентству источник в компании "Мегаполис", для строительства торгово-развлекательного комплекса в районе Театрального спуска было скуплено порядка 1,2 гектара земли, часть домов на этой территории расселили.
"Реализация данного проекта прекращена. Если говорить о целых участках, было скуплено порядка 120 соток – 1,2 гектара. Сейчас компания реализует данные участки, в настоящий момент нереализованными осталось 0,3 гектара. Покупателями выступают преимущественно физические лица, данные участки планируют предоставлять под строительство многоквартирных домов, — пояснил представитель компании. Он отметил, что городские власти не проявляют интереса к покупке земель.
По его словам, проект остановили из-за экономического кризиса и "упущенной возможности вовремя выйти на рынок". Согласно правилам землепользования и застройки, на некоторых участках Театрального спуска недопустимо строительство частного сектора, они предназначены для многоквартирных домов. Поэтому, например, Рузанна Багдасарян, которая после пожара осталась без жилья, не может построить новый частный дом на своей земле.
В местной администрации пообещали попросить полицию возобновить рейды по проверке маргинальных личностей, которые занимаются воровством, мародерством и незаконно живут в домах в районе Театрального спуска. Что касается угроз со стороны неизвестных, жителям советуют обращаться в полицию.
Во время крупного пожара, который произошел в понедельник, дома Багдасарян и Лившиц по счастливому стечению обстоятельств не пострадали.
