МОСКВА, 21 фев — РИА Недвижимость. Второй этап расселения пятиэтажек потребует затрат, превышающих объем годового бюджета Москвы, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
По мнению управляющего партнера риелторской компании "Метриум групп" Марии Литинецкой, затраты на новое строительство для 1,6 миллиона человек, живущих в 25 миллионах квадратных метрах ветхого жилья, которое планируется включить в программу расселения, оцениваются в 1,5 триллиона рублей.
При этом, отмечает эксперт, скорее всего, в итоге денег понадобится почти в полтора раза больше – как два годовых бюджета Москвы.
"Одних только бюджетных средств явно недостаточно, поэтому придется привлекать девелоперов. Однако чтобы их участие окупилось, им понадобится построить в два-три раза больше квадратных метров, то есть порядка 70 миллионов "квадратов", а значит, суммарный объем требуемых инвестиций повысится до 4,2 триллиона рублей", – указала Литинецкая.
Другой участник рынка недвижимости Москвы, пожелавший остаться неназванным, считает, в рамках второго этапа расселения пятиэтажек придется потратить минимум 2 триллиона рублей.
Существенными даже для бюджета Москвы называл расходы, требующиеся на всю программу расселения "хрущевок" и директор "НДВ-Девелопмент" Андрей Стригалев.
"Согласно подсчетам, снос одного квадратного метра уже требует порядка 3,5-4 тысячи рублей, что в переводе на весь объем "хрущевок" потребует от 87,5 миллиарда рублей. К этому необходимо добавить куда более существенные затраты на обеспечение квартирами жителей сносимых домов", – констатировал эксперт.
Плановые доходы бюджета Москвы в 2017 году должны составить 1,76 триллиона рублей, в 2018 году – 1,8 триллиона рублей, в 2019 году – 1,9 триллиона рублей. При этом в этот период, как рассказывал прошлой осенью заммэра столицы Марат Хуснуллин, объем финансирования адресной инвестиционной программы Москвы должен был варьироваться в пределах 420-450 миллиарда рублей в год, из которых 70% средств планировалось направлять на развитие транспортной инфраструктуры.
