Бизнесмен из ДФО планирует построить на "дальневосточном гектаре" гостиницу

ХАБАРОВСК, 1 фев – РИА Новости. Хабаровский предприниматель Дмитрий Степанченко по закону о "дальневосточном гектаре" оформил два гектара земли в городе Бикин, в 220 километрах от Хабаровска, и планирует построить на этой земле придорожное кафе и гостиницу. Он не сомневается в успехе проекта и считает, что "дальневосточный гектар" — это прорыв в развитии предпринимательства в регионе.

"Космические" возможности

"Раньше я уже имел опыт землепользования и градостроительства, построил несколько своих объектов, плюс у меня свой бизнес. Я понимаю, насколько это ценно, что государство запустило этот проект. Это действительно большая эволюция бизнеса в плане получения земельного участка. Раньше получить два гектара земли в Бикине, где я взял участок, было равносильно полету в космос. За участок у федеральной трассы пришлось бы несколько лет ходить, согласовывать, собирать справки", — считает Дмитрий.

Он отмечает, что есть и другие примеры получения земли, которой раньше люди не смогли бы воспользоваться. "Я знаю, взяли (по закону о "дальневосточном гектаре" — ред) участок в 40 соток под строительство гостиницы в Бикине рядом с вокзалом. А если такой участок брать через аукцион, пришлось бы заплатить от двух миллионов рублей. Так что с точки зрения развития бизнеса "дальневосточный" гектар — это очень круто", — говорит он.

По словам Степанченко, земли рядом с Хабаровском — район Петропавловского озера, села Малышево, Князе-Волконского, пользуются большой популярностью у жителей края. Практически все доступные участки уже разобраны.

50 отказов

Предприниматель отмечает, что в помощь желающим взять землю краевые власти создали информационный портал и карту, на которой указали, где и почему нельзя брать участок. Но есть в этом процессе и узкие места, столкнуться с которыми ему пришлось лично.

"Чтобы получить эти два гектара на въезде в Бикин, пришлось попотеть. Я долго мучился с выбором участков, пока нашел подходящий вариант. Я получил сначала порядка 50 отказов. Выбирал участок, подавал заявку, и мне отказывали. Я переживал из-за каждого отказа, но пробовал снова", — рассказывает Дмитрий.

По его словам, часто ему отказывали из-за того, что на схемах были недостоверно указаны "запретные" зоны. "Чиновники на местах говорят, что у этого выбранного участка проходит дорога, но она нигде официально не зарегистрирована. Из-за этого мне часто отказывали. Я хотел взять участок в двух метрах от дороги, а мне говорят, что будет ее расширение. А почему на схемах эту зону не закрасили? После того случая два месяца прошло, а ее до сих пор не закрасили. А таких примеров по всему ДФО много", — говорит он.

Предприниматель рассказал, что от начала поиска участков, с учетом отказов и новых попыток, до момента подписания договора на передачу земли прошло более двух месяцев. Из них на согласование участка ушло три недели.

Курс — на позитив

Несмотря на все трудности, Дмитрий настроен оптимистично. Он говорит, что  два гектара в Бикине — под придорожное кафе и гостиницу с парковкой — не предел.

"Планируем взять еще порядка 20 гектаров в разных районах на членов семьи. Выбираем места. Родственники готовы взять гектары, чтобы я занимался их развитием. Хочу строить придорожный сервис на трассе Лидога-Ванино. Хочу сделать хороший придорожный сервис, который у нас в крае пока хромает. Я сторонник того, чтобы взять гектар и в Приморском крае. Многие хотят уехать на пенсии в Сочи, но зачем, если есть замечательное Приморье?", — говорит он.

Предприниматель уточняет, что на своем будущем гектаре в Приморском крае хочет поставить деревянный сруб, построить дом и приезжать туда на отдых.

"Главное — всегда позитивно смотреть на вещи. Мне настолько обидно слышать от людей, что все плохо, а дайте нам инфраструктуру. Когда я езжу по региону, вижу нормальные дороги. Обычные граждане, не бизнесмены, могут брать гектар для индивидуального строительства, чтобы развивать свое хозяйство. Это идеальное время", — подчеркнул он.