МОСКВА, 5 июл — РИА Новости. Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s (S&P) прогнозирует начало восстановления российского рынка жилой недвижимости в 2017 году, говорится в материалах агентства.
"Мы ожидаем, что российский рынок недвижимости продолжит испытывать трудности в этом году из-за проблем в экономике, но условия могут начать улучшаться в 2017 году", — говорится в сообщении.
По прогнозам экспертов агентства, российский ВВП начнет восстанавливаться в 2017 году после спада на 1,3% текущем и на 3,7% в прошлом году.
Правительственная программа субсидирования ипотеки для покупки жилья поддерживает спрос в условиях текущих весьма высоких ставок, отмечается в материалах. "В целом мы ожидаем, что в 2016 году объем продаж снизится на 10-15% у большинства девелоперов, работающих на рынке жилой недвижимости и имеющих рейтинги S&P Global Ratings", — отмечается в сообщении. По прогнозу S&P цены на жилье повысятся на несколько процентов и затем опять снизятся в реальном выражении и будут отставать от индекса потребительских цен в России. Также эксперты компании отметили перенасыщение рынка жилья.
"Однако мы ожидаем умеренное восстановление в операционной деятельности этих компаний только в 2017 году на фоне общего экономического роста", — добавляется в них. При этом, по прогнозу S&P, рост найдет отражение в финансовых показателях компаний только начиная с 2018 года.
Коммерческая недвижимость в среднесрочной перспективе продолжит находится под давлением экономической ситуации, говорится в сообщении. Восстановление этого сегмента рынка начнется позднее в том числе из-за того, что компании, работающие на этом рынке несут валютные риски, когда их обязательства выражены в валюте, а выручка — в рублях. Застройщики коммерческих площадей также имеют более высокую долговую нагрузку, чем застройщики жилья, отмечается в материалах.
