МОСКВА, 23 июн — РИА Новости. Ввод складских площадей в 17 ключевых региональных центрах РФ по итогам первого полугодия 2016 года достиг пятилетнего минимума, составил всего 168 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.
Такое снижение показателя обусловлено ограниченным доступом к заемному финансированию и его высокой стоимостью, а также значительным объем вакантных площадей, поясняется в пресс-релизе.
По состоянию на июнь 2016 года, по данным компании, на региональном рынке свободно около 800 тысяч квадратных метров складских площадей классов А и B, что сопоставимо с аналогичным показателем в московском регионе.
Наибольший объем вакантных площадей сконцентрирован в Ростове-на-Дону – 30,5% объема рынка региона, а также в Краснодаре и Челябинске – 31,5% и 42,1% соответственно. При этом наибольший объем ввода в эксплуатацию с января 2015 года по июнь 2016 года пришелся на Екатеринбург (105,4 тысячи квадратных метров) и Челябинск (105,8 тысяч "квадратов"), указывается в сообщении.
Одной из ключевых тенденций последнего времени стало расширение географии складского рынка, качественные складские комплексы появляются в городах, не являющихся крупными логистическими центрами или городами с высокой численностью населения, таких как Смоленск, Тюмень, Ульяновск, отмечается в пресс-релизе. Комплексы в таких городах представляют собой преимущественно распределительные центры крупных торговых сетей.
Запрашиваемая месячная ставка аренды на качественные складские помещения в регионах, по данным компании, варьируется в диапазоне 300–500 рублей за квадратный метр. По сравнению с прошлым годом границы диапазона ставок аренды снизились на 10%.
