МОСКВА, 21 апр — РИА Новости/Прайм. Комитета Госдумы по вопросам собственности рекомендовал Госдуме отклонить в первом чтении законопроект эсеров о введении запрета на выдачу ипотечных кредитов в иностранной валюте и кредитов с плавающей ставкой.
Согласно проекту закона, размер выплачиваемых кредитору процентов должен устанавливаться в момент подписания договора об ипотеке и не изменяться в течение всего периода его действия. Исключение предусмотрено лишь для тех случаев, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, но не превышает его более чем на 2,2 процентных пункта.
"Неумение простых граждан реально оценивать риски на фоне кажущейся более выгодной процентной ставки, сопровождающие ипотечное кредитование в иностранной валюте, в период колебания валютных курсов способно вызвать проблемы с обслуживанием принятых на себя обязательств", — считают авторы законодательной инициативы.
Банки же, по их мнению, "пытаются переложить валютные риски на плечи заемщиков, чем, фактически, загоняют их в угол, провоцируя возникновение социальной напряженности среди считающих себя обманутыми "валютных" заемщиков".
Комитет по вопросам собственности обращает внимание, что введение запрета на установление плавающей ставки и ограничение в выборе валюты применительно к любым обязательствам, обеспеченным залогом недвижимости, противоречит Гражданскому кодексу и закону о валютном регулировании. А поскольку предлагаемым нормам не придается обратная сила, они не облегчат положение граждан, уже заключивших соответствующий договор ипотеки.
Зампред думского комитета Владимир Афонский отметил, что для ограничения выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте достаточно принятия нормативных актов Банка России в части установления повышенных, запретительных, коэффициентов риска по валютным ипотечным ссудам физлицам. "В то же время установление прямого законодательного запрета на выдачу ипотечных кредитов в валюте не будет способствовать эффективному развитию ипотечного кредитования", — считает депутат.
